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新区20亩小宅地或将开启萧山年末供地序幕
2015年11月24日消息  浙江土地网
萧山北干东单元塘湾社区居住用地成功出让,出让面积13597平米,体量3.40万方,由众安以2.71亿元竞得,成交楼面价7982元/平米,溢价0.11%。

  浙江在线·住在杭州网12月23日消息(见习记者 蒋惠贤)萧山北干东单元塘湾社区居住用地成功出让,出让面积13597平米,体量3.40万方,由众安以2.71亿元竞得,成交楼面价7982元/平米,溢价0.11%。

城区 地块编号 地块位置 出让面积(㎡) 用地性质 容积率 可建面积(㎡) 成交价(万元) 成交楼面价(元/平米) 竞得房企
萧山区 萧政储出(2015)25号 东至新康路,南至已出让地块,北至规划横五路 13597 住宅 2.5 33993 27132 7982 众安集团

12月23日出让地块情况表

出让时间 地块编号 性质 地块面积 建筑面积 起价 楼面起价
平米 万方 万元 元平米
12月23日 萧政储出(2015)25号 住宅 13597 20.40 33993 27102 7973

 

文/浙报传媒地产研究院 蒋惠贤

  萧山国土自11月17日发布十宗地块预公告后,挂牌一宗住宅用地。该地块为首次亮相,并未在此前的预公告中出现,位于萧山新区东部,体量3.4万方,计划于2015年12月23日出让。[查看11月17日萧山预公告]

  据浙报传媒地产研究院特约评论员“农场主先生”分析,2015年主城区可供出让宅地已接近尾声,但萧山对土地财政依赖较大,为完成今年卖地目标,预计在近期继续大量推地。而此次推出的小体量宅地或成为不愿高价获取地块房企的选择。

  

  萧山新区推小体量宅地 起价7973元/平米

  萧山北干东单元塘湾社区居住用地,用地性质为住宅用地,东至新康路,南至已出让地块,北至规划横五路,出让面积13597平米(约20.40亩),容积率2.5,可建面积33993平米,楼面起价7973元/平米。

  萧山新区今年4月出让过两宗宅地,即顺发旭辉·国悦府,总体量9.83万方,由旭辉以10.84亿元竞得,平均楼面价11026元/平米。相比较,此次出让地块位于新区东部,相距区域中心有一定距离。此外,地块东侧与铁路相近,或对地块价值产生影响。

  地块位于成熟居住片区,南侧紧邻,目前暂未开发,周边在售楼盘仅有。

  绿城九龙仓·钱塘明月位于地块西北面,总体量24.28万方,平均楼面价12588元/平米。目前在售精装88方户型,据浙报传媒地产研究院统计,截止2015年11月23日,绿城九龙仓·钱塘明月2015年普通住宅成交均价26030元/平米。

北干塘湾社区宅地区位图(制图/蒋惠贤)

  交通:地块周边靠近金城路、育才北路、通惠中路、金惠路、山阴路等主干道,南面与在建地铁5号线相近,西面距离地铁2号线人民广场站约1.2公里。

  教育:地块周边现有高桥金帆实验学校、北干小学、北干初中等教育资源。

  医疗:地块北面紧邻浙江萧山医院。

  商业:地块南面邻近大润发超市,相距恒隆广场等商业配套约10分钟车程。

编辑:马轶伦 作者:蒋惠贤 来源:浙江土地网
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