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快讯:四宗地块全部撤销 余杭18日出让取消
2015年09月17日消息  浙江土地网
记者从余杭国土局了解到,原定于9月18日出让的余政储出(2015)22号、29号地块已撤销挂牌。其中,撤销的22号地块为备受关注的未来科技城81号宅地,而29号地块为径山商业用地。

  浙江在线·住在杭州网9月17日消息(记者 章嵘嵘)昨日,杭州市国土局余杭分局接连发布两个撤销公告,余政储出(2015)27号、余政储出(2015)28号两宗国有建设用地撤销挂牌。至此,原定于9月18日出让的四宗土地已全部撤销。

  截止9月17日上午,除暂缓土地出让1宗,撤销土地出让6宗,已成交土地6宗,杭州市区(含余杭区、萧山区)9月份出让土地缩减至38宗

  今日下午14:30,余杭临平新城三宗商业用地出让,敬请期待。


  浙江在线·住在杭州网9月1日消息(记者 魏盼)近日,记者从余杭国土局了解到,原定于9月18日出让的余政储出(2015)22号、29号地块已撤销挂牌。其中,撤销的22号地块为备受关注的未来科技城81号宅地,而29号地块为径山商业用地。

  跟踪该地块较久的某上市公司投资部人员向记者透露,未来科技城81号地块此次撤销因“用地性质改变”,或将成产业用地


原定9月18日出让四宗地块情况表
出让时间 地块编号 地块名称 出让面积 性质 建筑面积 楼面起价
平米 平米 元/平米
9月18日 余政储出[2015]22号(已撤销) 未来科技城81号地块 67614 住宅 74375 8864
余政储出[2015]27号(已撤销) 径山镇绿景村平山农场有机观光体验园配套设施地块一 6294 其他 5035 1144
余政储出[2015]28号(已撤销) 径山镇绿景村平山农场有机观光体验园配套设施地块二 8292 旅馆 11609 675
余政储出[2015]29号(已撤销) 径山镇绿景村平山农场有机观光体验园配套设施地块三 11824 商业 18918 601


文/浙报传媒地产研究院 蒋惠贤

  继上周主城区和余杭区连续挂牌地块后,余杭国土又挂牌一宅三商共四宗地块。其中,一宗宅地位于未来科技城,体量7万方,另外三宗商地均位于径山镇平山农场,四宗地块计划于2015年9月18日出让。

  未来科技城低密度宅地 起价8864元/平方米

  未来科技城81号地块,用地性质为住宅用地,东至规划常二路,南至方家桥港,西至规划河道,北至规划河道,出让面积67614平方米(约101.42亩),容积率1.1,可建面积74375平方米,楼面起价8864元/平米。

  从楼面起价上来看,该地块位于今年7月出让的泰禾85号宅地西南侧,且地块面积、体量相似。泰禾85号宅地楼面起价7353元/平米,由泰禾集团以8.82亿元溢价70.06%竞得,成交楼面价为12504元/平米。[直播回顾:泰禾70%溢价斩十对手]

  从地理位置上来看,地块位于热门板块未来科技城,是杭州创新创业空间打造示范区,随着淘宝城、梦想小镇的相继入驻,其已成为高端人才集聚的基地。

  板块内商品住宅项目众多,已有、、、、等楼盘,在建项目有、、等,储备项目有江苏新城项目、南方水泥项目与兴业项目等。

  地块西北侧的富力十号,同样是低密度宅地,由两宗宅地组成,均于2013年出让,成交楼面价12331元/平米和8425元/平米。目前该项目8月首开2、6、7号楼,主力户型89-191方,参考售价14800元/平米起。

  较近范围内另一在售楼盘新城·西溪逸境由江苏新城于2013年竞得,容积率为1.6,成交楼面价8727元/平米。目前在售10号楼,主力户型85-116方,参考售价16000元/平米左右。

  交通:地块周边靠近文一西路、文二西路、荆长大道、杭州绕城高速等主干道,且北侧有在建地铁5号线。

  教育:地块周边已有五常小学、浙江理工科艺学院等教育资源;在建五常中学,预计2017年上半年竣工,未来规划科技城幼儿园、未来科技城第一小学。

  商业:地块北侧靠近淘宝城,周边有赛银国际广场、北大资源·海港城等商业配套。

  休闲:地块周边靠近五常湿地、西溪湿地,景观资源优势突出。

未来科技城宅地区位图(制图/蒋惠贤)

  径山镇三商地入市 均位于平山农场

  除未来科技城宅地以外,三宗商地均位于径山镇西南部的平山农场,属有机观光体验园配套设施用地。

  三宗商地用地性质为其他建设用地(园区管理办公)、旅馆用地和商业用地,总出让面积26410平米(约39.62亩),总可建面积35562平米,总起价2497万元。

  地块靠近科技大道、杭徽高速等主干道,与老余杭相近,周边有、等楼盘。

径山平山农场商地区位图(制图/蒋惠贤)

编辑:马轶伦 作者:蒋惠贤 魏盼 来源:浙江土地网
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