下半年供应看点②热门板块都不差地-利来国际登录

您当前的位置 :  >   > 浙江土地网  >  > 正文
下半年供应看点②热门板块都不差地
2015年08月12日消息  浙江土地网
据浙报传媒地产研究院拿到的一手地块资料结合市国土局微信公众号所发布的预公告信息:下半年主城区或将推出30宗新地。本期推出独家解读第二期。
本期看点四宗宅地情况表(点击查看地块报告)
地块名称 用地性质 地块面积 容积率 建筑面积
平米 万方
中兴单元r21-06地块 住宅 110.00 73333 - -
上塘单元fg05-r21-01 住宅 53.00 35333 2.7 9.54
三堡单元jg1207-26地块 住宅 29.25 19500 2.6 4.82
彭埠单元r21-23地块 住宅 89.12 59414 1.6 9.51


文/浙报传媒地产研究院 蒋惠贤

  近几个月来,杭州市区商品房市场整体回暖,一级市场受二级市场联动,土地市场复苏的局面也愈加明朗。

  基于上半年土地市场的现状,下半年又将如何?对此,浙报传媒地产研究院从市国土了解到,下半年,主城区仍将根据出让计划,有节奏的供地。据研究院拿到的一手地块资料显示,有近22宗、1400多亩土地预计于今年下半年出让。 

      12日,杭州市国土局微信公众号上再推14宗地块预公告,其中包括10宗宅地,4宗商地。而此次发布的可勾地块,与此前浙报传媒地产研究院独家获悉的下半年供应地块有较多重合

  >>>点击查看杭州市2015年下半年将推地块一览表

      浙报传媒地产研究院整理后发现,这两份列表实际共30宗新地。为帮助业内了解2015年下半年杭州市主城区计划出让土地详情,浙报传媒地产研究院将特别推出系列解读。首期《下半年供应看点①话题地块们终于要来了》已于上周推出。

      本期推出第二期:《下半年供应看点②热门板块都不差地》。  

      这30宗地块中,涉宅用地就有22宗。其中,年推地量较少的滨江及上塘单元均有宅地推出,颇受开发商关注;此外,近年来吸引不少开发商入驻的城东新城、钱江新城江河汇流区等区块也分别有宅地推出。

  上塘沿河宅地受热捧 或引发争夺

  上塘单元fg05-r21-01地块,用地性质为住宅用地,东至规划支路,南至电厂河,西至二号支路,北至蔡马东路,出让面积35333平米(约53.00亩),容积率2.7,可建面积9.54万方。>>>上塘单元fg05-r21-01地块报告

      地块周边住宅项目不多,北侧的于2010年出让,由两宗商住地块组成,楼面价分别为11685元/平米和8854元/平米。

  上塘单元位于拱墅区中部,规划定位以文教功能为主导,兼有生活居住及商业服务功能。 该区域内年推地量较少,据浙报传媒地产研究院获悉,此次推出宅地已受到多家开发商关注。

      地块西面临河,为上塘河支流,南侧相距城北体育公园约1.5公里,周边有浙江大学城市学院、浙江树人大学、明德小学、文澜小学、源清中学等教育资源,东侧距中大银泰城、杭州新天地约10分钟车程。

上塘单元fg05-r21-01地块区位(制图/何肖霞)

  滨江区政府板块亮相新面孔宅地

  中兴单元r21-06地块,用地性质为住宅用地,东至西兴路,南至丹枫路,西至建设河,北至滨盛路,出让面积73333平米(约110.00亩)。目前,地块仍在做地阶段,容积率暂未确定,这也意味着该地块推出还需一段时间。 >>>中兴单元r21-06地块报告

  滨江区近年来新房供应量一直不大,宅地出让也较少。据此前浙报传媒地产研究院《》分析,滨江区供需平衡,未来区政府这一板块潜在供应量主要来自在售楼盘,没有纯新住宅楼盘供应。

  区政府板块内最近一次涉宅地出让是2014年1月的,为商住用地,成交楼面价10223元/平米。

  地块位于滨江区核心位置,东临奥体中心,西临滨江区政府,南临物联网产业园,北临钱塘江,周边有、、、、等楼盘。

  教育方面地块西南侧缤纷幼儿园即将完工,一路之隔的缤纷小学也正在建设中,规划为36班,预计2016年9月投入使用;商业方面地块东南侧规划有商业办公用地,而距地块2公里范围内有华联·星光时代、龙湖·滨江天街等商业配套。

  与此同时,区政府板块毫无疑问是滨江最近几年发展得最快的区域。区域内的楼盘多以改善型为主,受市场关注度大。

中兴单元r21-06地块区位图(制图/章嵘嵘)

  江河汇流区小幅宅地成热门

  三堡单元jg1207-26地块,用地性质为住宅用地,东至运河东路,南至规划四号路,西至运河景观用地,北至严家弄路,出让面积19500平米(约29.25亩)。

  浙报传媒地产研究院从城东新城建设指挥部了解到,该地块容积率2.6,建筑面积4.82万方,此前已发布相关报道。据悉,该地块已受到多家开发商关注,或引来激烈争夺>>>景芳单元jg1207-26地块报告

  区域内最近出让的一宗宅地为今年2月由平安拿下的,成交楼面价16447元/平米。此外,今年1月天阳也曾竞得该区域内一宗宅地,成交楼面价16605元/平米,与此次推出地块位置更相近。

  江河汇流区是钱江新城重点打造的区域,未来区域内将有渔人码头、钱江金融城等重点项目。目前,已有绿城、万科、中海等知名开放商相继入驻,项目也将陆续开放。

  地块靠近艮山西路、运河东路、凤起东路等主干道。周边教育配套丰富,现有景华小学、采荷第一教育集团钱江苑校区、杭州国泰外语艺术学校、景华中学等教育资源;商业方面周边有天虹购物中心、渔人码头、好莱坞广场等商业配套。

三堡单元jg1207-26地块区位(制图/何肖霞)

  彭埠近十万方宅地 容积率仅1.6

  彭埠单元r21-23地块,用地性质为住宅用地,东至沪杭高速,西南至白石港,北至同协南路。 >>>彭埠单元r21-23地块报告

  浙报传媒地产研究院已从城东新城指挥部了解到,地块出让面积59414平米(约89.12亩),为彭埠单元内占地面积最大的地块,且容积率仅1.6,建筑面积约9.51万方,适合打造改善型项目。 >>>地块有何优势?

  该区域内最近一次宅地出让在今年2月,由滨江以12.8亿竞得,占地面积48780平米,成交楼面价10110元/平米。

  该地块位于东北侧,周边靠近秋石高架、德胜高架、机场路、环站东路等主次干道,距离地铁4号线、1号线换乘处彭埠站不足500米。地块南侧与夏衍小学相邻,周边有港龙城、华润万家·欢乐颂、东站西子国际等商业项目。

彭埠单元r21-23地块区位(制图/何肖霞

  >>>点击查看杭州市2015年下半年将推地块一览表

编辑:马轶伦 作者:蒋惠贤 来源:浙江土地网
上一页 1 2 下一页
·
·
·
·
推荐新闻










最新新闻










增值电信业务经营许可证: 浙b2-20080242 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006001 网络文化经营许可证:浙网文[2012]0216-022号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 互联网医疗保健信息服务: 浙卫网审[2012]19号
工信部备案号: 广播电视节目制作经营许可证:(浙)字第057号短消息代码证:浙号[2006]00072-b011
浙公安备案号:33010302000915号
| | | | |
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站利来网的版权所有