直播|浙江省土地出让-利来国际登录

2017-05-24   14:30 文字直播14:30 4g直播:主城区推一宅五商

现房销售、溢价封顶、自持100%、配建养老……毫无意外,杭州主城区土地市场依旧竞争激烈。今日,杭州六宗地块挂牌出让,其中包括一宗住宅用地和五宗商业用地。书面竞价后,共有三宗地块均到达溢价70%的封顶价,进入自持阶段。[]

口水楼市热议:

文字直播
杭州 拱墅区 拱墅区[庆隆小河单元gs0302-26地块]
正在直播 等待直播 直播结束
时间
轮次
号码
报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
暂无直播内容
杭州 上城区 上城区[复兴单元sc0602-08地块[大名空间旁]
正在直播 等待直播 直播结束
时间
轮次
号码
报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
暂无直播内容
杭州 滨江区 滨江区[西兴北单元b1/b2-06-2地块]
正在直播 等待直播 直播结束
时间
轮次
号码
报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
暂无直播内容
杭州 滨江区 滨江区[中兴单元bj09-b1/b2-13地块]
正在直播 等待直播 直播结束
时间
轮次
号码
报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
暂无直播内容
杭州 西湖区 三墩北单元b-r21-08地块
正在直播 等待直播 直播结束
时间
轮次
号码
报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
暂无直播内容
杭州 西湖区 西湖区[双浦单元c2-a13地块]
正在直播 等待直播 直播结束
时间
轮次
号码
报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
暂无直播内容
今日汇总
地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 建筑面积
(平方米)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位溢价率 自身配建 备注
杭[2017]13号 西湖区[双浦单元c2-a13地块] 14206 商业 21309 4761 17248.0 8094 栖岸宏 70.00% 自持25%
杭政储出[2017]14号 三墩北单元b-r21-08地块 68263 住宅 204789 10875 378605.0 18488 建发 70.00% 竞配自持:自持32%;竞配其他:现房销售
杭[2017]9号 滨江区[中兴单元bj09-b1/b2-13地块] 12221 商业 61105 6263 38371.0 6280 杭州中赢 0.26%
杭[2017]10号 滨江区[西兴北单元b1/b2-06-2地块] 31795 商业 127180 6279 79857.0 6279 兴耀 0.00%
杭[2017]11号 上城区[复兴单元sc0602-08地块[大名空间旁] 3345 商业 14718 10238 25617.0 17405 广宇 70.00% 竞配自持:自持100%;竞配养老:500㎡;竞配其他:现房销售
杭[2017]12号 拱墅区[庆隆小河单元gs0302-26地块] 12279 商业 31925 7221 23600.0 7392 城投 2.37%
地块简介
区位优势:随着吉鸿快速路-紫金港隧道-紫之隧道的逐步贯通,使得南北快速联结,三墩北通往之江最短可缩至15分钟。地块东面在建地铁2号线,是连接城市西北——东南走向的骨干线,将三墩与市中心进行无缝连接。
地块分析:b-r21-08地块所处的紫金明珠,正位于杭州大城西科创走廊的起点。科创走廊以文一西路为主轴,以云谷、西溪谷、资金众创小镇为重点平台,努力打造浙江的人才特区、创新特区以及创业特区。而这恰恰为地块扩大了客群范围,成为客群导入的主力。

地价分析:三墩北单元b-r21-08地块的挂牌,必然会引起众多的房企关注。而此次的挂牌起价仅为10875元/平方米,按照溢价率50%现房销售,70%锁定地价竞拍自持的出让规则来看,地块的最终楼面价很可能锁定在18487元/平方米(即溢价率为70%)。

周边项目参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 可建面积(平米) 成交单价(元/平米) 回顾/在售
中铁建·西湖国际城 2015/10/27 176253 8510 直播回顾
郑州绿都项目 2016/11/28 93639 19864
万科·西雅图 2016/5/12 174132 14902
2013/3/12 148875 10344 29780元/㎡
杭政储出[2017]14号
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
三墩北单元b-r21-08地块 68263 住宅 3.0 204789 222709 10857