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2017-03-24   14:30 文字直播14:30 4g直播:萧山区推两宗宅地

此次萧山市北两宗住宅用地均有30余家房企报名,最终先后由融信、恒大竞得,楼面价分别为30816元/平方米、30387元/平方米,刷新萧山有史以来地价纪录。[]

口水楼市热议:

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杭州 萧山区 市北东单元居住地块二
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报价(万元)
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溢价率
报价单位
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杭州 萧山区 市北东单元居住地块一
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今日汇总
地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 建筑面积
(平方米)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位溢价率 自身配建 备注
萧政储出[2017]1号 市北东单元居住地块一 47326 住宅 118315 17001 364600.0 30816 融信 81.30% 配套不少于2%
萧政储出[2017]2号 市北东单元居住地块二 47652 住宅 119130 17001 362005.0 30387 恒大 78.70% 配套不小于2%
地块简介
区位优势:地块与建设一路、市心北路和宁东路相邻,周边靠近建设二路、北塘路、宁税路、通惠北路、金一路、建设四路等交通主干道。地块西面与地铁2号线相近,距离建设一路站不足500米。
地块分析:2地块形状方正,占地约71亩,若与相邻地块一并拿下可打造规模项目。位置上属萧山市北区块,靠近萧山新区,周边聚集有东方一号、东方一品、华瑞·晴庐等新开发项目,未来居住氛围浓厚。

地价分析:地块所在的萧山市北区块最近一次出让的宅地为2016年9月的港中旅项目,该地块由港中旅以15.2亿元竞得,成交楼面价20267元/平米,溢价68.89%。由于萧山市北区块靠近奥体,近年热度不断增加,未来地价或进一步走高。

周边项目参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 可建面积(平米) 成交单价(元/平米) 回顾/在售
港中旅项目 2016/9/20 75049 20267 直播回顾
融创项目 2016/6/27 74180 13750 直播回顾
融信项目 2016/6/15 106773 16006 直播回顾
滨江·东方名府 2016/4/25 47530 6228 直播回顾
萧政储出[2017]1、2号地块
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
市北东单元居住地块一 47326 住宅 2.5 118315 201150 17001
市北东单元居住地块二 47652 住宅 2.5 119130 202530 17001