直播|浙江省土地出让-利来国际登录

2016-11-01   14:00 文字直播14:00 直播:余杭推一宗宅地

 9月底政策出台,市场瞬息万变,作为新政后首宗出让的宅地——乔司商贸城7号地块,在经历6轮竞价后,合景泰富胜出,其以总价167080万元竞得该宗宅地,折合楼面价12012元/平米,溢价率仅0.1%。[]

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杭州 余杭区 乔司商贸城7号地块
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楼面价(元/平方米)
溢价率
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今日汇总
地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 建筑面积
(平方米)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位溢价率 自身配建 备注
余政储出[2016]39号 乔司商贸城7号地块 66236 商住 139096 12000 167080.0 12012 合景泰富 0.10%
地块简介
区位优势:乔司商贸城7号宅地位于余杭区与江干区交界处,地块南面紧邻国际商贸城南部成熟片区,教育、商业、医疗等各项配套日益完善,可共享其成熟配套。随着万科、大家、天阳等开发商相继入驻,住宅气氛逐渐浓厚。
地块分析:地块两面紧邻高架,一面紧邻地铁,且区域内部城市界面复杂。但作为新政后市区(不包含大江东)首宗出让宅地,地块或将成为"试金石",缺粮房企仍会积极对待。
地价分析:乔司商贸城7号宅地作为新政后余杭区首宗出让地块,身价直接翻三倍,地块起始价高达12000元/平米,几乎接近周边在售商品房均价。
周边项目参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 可建面积(平米) 成交单价(元/平米) 2016年1-9月均价
2014/1/10 137445 6734 14965元/平米
2013/11/6 122858 6577 10728元/平米
2013/2/1 73190 6367

11649元/平米

2008/1/11 109586 5749

13707元/平米

余政储出[2016]39地块
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
乔司商贸城7号地块 66236 商住 1.8-2.1 139096 166915 12000