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2016-11-01   14:00 文字直播14:00 大江东推一商住地

经30轮,宋都以总价42700万元竞得地块,折合楼面价4767元/平米,溢价率90.67%。这也是宋都在大江东拿下的第二宗涉宅地。[]

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杭州 萧山区 杭大江东储出[2016]6号地块
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楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
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今日汇总
地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 建筑面积
(平方米)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位溢价率 自身配建 备注
杭大江东储出[2016]6号 杭大江东储出[2016]6号地块 35832 商住 89580 4766 42700.0 4767 宋都 91.00%
地块简介
区位优势:地块东、北两面靠近江东大道和苏绍高速,与杭州主城区、萧山区、海宁市实现贯通。地块东面即为新湾初中,西面靠近义蓬街道,有萧山第九高级中学、义蓬第一初中等教育资源。大江东区域内聚集汽车、智能装备、航空航天等高新企业。地块西北面有大江东智慧谷,是集商业、办公、金融、研发、智慧应用、信息产业为主的综合体,目前已开工建设。
地块分析:地块占地面积53.75亩,体量适中。从位置上看,地处新湾街道中心位置,相对人气旺盛。且周边竞品项目较少,目前在售楼盘仅江盛·江南岸和金凌·蓝色港湾,均为尾盘。
地价分析:该地块经起价调整后,楼面价已上涨至2500元/平米。相比近期大江东出让涉宅地价格,该地块仍有一定溢价空间。
周边项目参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 可建面积(平米) 成交单价(元/平米) 2016年1-9月均价
旭辉项目 2016/10/15 203536 4349 待售
宝龙项目 2016/7/26 307572 1713 直播回顾
2015/12/31 133588 2470 待售
江东房产项目 2015/12/31 203536 1917 待售
杭大江东储出[2016]6号地块
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭大江东储出[2016]6号地块 35832 商住 2.5 89580 22395 2500