直播|浙江省土地出让-利来国际登录

2016-09-20   14:30 文字直播14:30 4g直播:萧山推三宗宅地

9月20日,杭州限购实施第二天,土地市场高潮迭起。40余家开发商“饿着”见证了历史:余杭、萧山今日出让的四宗宅地无一例外,均创下区域新高。[]

口水楼市热议:

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杭州 萧山区 萧政储出[2016]26号地块
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报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
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杭州 萧山区 新街单元d-01地块
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报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
暂无直播内容
杭州 萧山区 新街单元d-03地块
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今日汇总
地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 建筑面积
(平方米)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位溢价率 自身配建 备注
萧政储出[2016]24号 新街单元d-03地块 46068 住宅 115170 3000 146150.0 12690 中南 323.00% 商业2000㎡
萧政储出[2016]25号 新街单元d-01地块 55835 住宅 139587 3000 178120.0 12760 阳光城 325.30% 商业2000㎡ 竞配自持:竞配养老:竞配其他:
萧政储出[2016]26号 萧政储出[2016]26号地块 34113 住宅 75049 12000 152100.0 20267 港中旅 68.90% 自身配建不少于2%,1501
地块简介
区位优势:地块位于宁税路和建设一路交叉口,东面有通惠北路,西面有宁东路、市心北路、金一路、金鸡路,北面有建设一路、建设二路、建设三路、建设四路,南面有北塘路、金惠路、金城路等主干道。地块西面与地铁2号线相近,距离建设一路站约1.2公里。
地块分析:地块形状规整,体量7.5万方,周边靠近华瑞·晴庐、滨江项目和融科项目,未来居住氛围浓厚。此外,根据挂牌公告,地块设有特别约定:与相邻区块地下空间允许自行协商连通,连通空间建设标准必须满足地面道路等与其涉及的相关设施的设计与施工要求。
地价分析:融科项目位于挂牌地块北面,体量7.4万方,于2016年6月底由融科以10.2亿元竞得,折合楼面价13750元/平米,溢价14.6%。而此次推出地块在体量、起价上与融科项目相差无几,区位条件相似。
周边项目参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 可建面积(平米) 成交单价(元/平米) 均价
融科项目 2016年6月27日 74180 13750 直播回顾
融信项目 2016年6月15日 106773 16006 直播回顾
滨江项目 2016年4月25日 47530 6228 直播回顾
万科项目 2016年4月25日 46664 9300 直播回顾
萧政储出[2016]26号地块
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
萧政储出[2016]26号地块 34113 住宅 2.2 75049 90059 12000

区位优势:地块位于香樟路与建设四路交叉口,周边有北塘路、金城路、塘新线、新城路、104省道、杭金衢告诉等交通主干道,与萧山城市中心联系紧密。
地块分析:挂牌地块体量近14万方,若与相邻地块一并拿下可开发规模项目。地块设有多项出让条件:1.地块竞得人需无偿配建2000平方米商业用房作为村级留用房。2.地块需代建9班幼儿园一处,用地面积3802平方米。3.代征道路面积约3414平方米。4、与相邻区块地下空间允许自行协商连通。
地价分析:新街街道最近一块宅地出让在2015年9月,体量近5万方,由杭州合众几乎以低价竞得,成交楼面价2002元/平米。而地块东面的融科·东南海于2014年底由融科近低价竞得,成交楼面价2082元/平米。相对此前成交地块,该地块3000元/平米起价,地价已上涨不少。
周边项目参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 可建面积(平米) 成交单价(元/平米) 2016年1-8月均价
合众项目 2015年9月21日 49938 2002 待售
2014年12月3日 277690 2082 8891元/㎡
2012年11月23日 264630 2403 9833元/㎡
萧政储出[2016]24/25号地块
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
新街单元d-01地块 55835 住宅 2.5 139588 41880 3000
新街单元d-03地块 46068 住宅 2.5 115170 34550 3000