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2016-07-26   10:30 文字直播10:30 4g直播:大江东推31万方涉宅地

7月26日上午,大江东新城2016年首宗涉宅用地正式“出嫁”,吸引宝龙、绿地、德信、中骏、高运5家实力房企参与争夺。最终,宝龙以总价5.27亿元竞得大江东31万方商住地,折合楼面价1713元/㎡。[]

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杭州 萧山区 杭大江东储出[2016]7号地块
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楼面价(元/平方米)
溢价率
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今日汇总
地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 建筑面积
(平方米)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位溢价率 自身配建 备注
杭大江东储出[2016]7号 杭大江东储出[2016]7号地块 119477 商住 307572 1703 52700.0 1713 宝龙 0.60%
地块简介
区位优势:此次出让地块位于大江东智慧谷东南侧,地块西、南两面紧邻青六路和江东大道,周边靠近南沙路、江东一路、河西路、长五线、河庄路等主干道。地块周边现有琅琴湾、大业·江东府、宋都项目、江东房产项目等楼盘。
地块分析:地块位于大江东义蓬街道,紧邻大江东智慧谷,总体量30.76万方。地块包括五宗子地块,其中两宗为商业商务用地,三宗为住宅用地。
地价分析:大江东区域内最近一次出让涉宅地在2015年12月,两宗地块体量达20.35万方和13.36万方,分别由江东房产和宋都竞得,折合楼面价1917元/平米和2470元/平米。相比较,此次挂牌地块1703元/平米的起价,具有一定溢价空间。
周边项目参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 可建面积(平米) 成交单价(元/平米) 回顾/在售
宋都项目 2015年12月31日 133588 2470 待售
江东项目 2015年12月31日 203536 1917 待售
2011年1月10日 193161 2485 6991元/平米
2014年2月10日 103990 1827 7117元/平米
杭大江东储出[2016]7号地块
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
杭大江东储出[2016]7号地块 119477 住宅 2.4-2.8 307572 52380 1703