直播|浙江省土地出让-利来国际登录

2016-03-23   14:30 文字直播14:30 4g直播:牛田、潮鸣两宅地

潮鸣新地王诞生!杭州宅地楼面价挺进“4万“时代!经过56轮竞价,绿城以37.35亿元竞得潮鸣宅地,折合楼面价45368元/平米,溢价率109%。[]

口水楼市热议:

文字直播
杭州 江干区 牛田单元r21-29地块
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时间
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报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
报价单位
暂无直播内容
杭州 下城区 潮鸣艮山单元d4-01、05地块
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溢价率
报价单位
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今日汇总
地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 建筑面积
(平方米)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位溢价率 自身配建 备注
杭政储出[2016]1号 潮鸣艮山单元d4-01、05地块 34415 商住 82327 21668 373500.0 45368 绿城 109.40% 住宅建面不大于70%
杭政储出[2016]2号 牛田单元r21-29地块 23843 住宅 57223 9466 83700.0 14627 润和 54.50%
地块简介
 ①交通配套
 区位:地块周边交通发达,靠近主干道环城东路和凤起路。周边在建地铁2号线,地块靠近庆菱路站。周边有刀茅巷农贸市场、凯旋门商业中心、时代大厦、外海商厦等。
 教育医疗:周边教育资源丰富,杭州市新华小学、青蓝小学、青春中学、第九中学等;周边还有浙江大学第一医院、下城区妇幼保健院等。
 ②名家点评
 丁建刚:潮鸣单元的两块地当然是绝版宝地。环城东路以内,同时又有贴沙河景观。 理论上,价值甚至高于绿城兰园,高于华家池地块的价值。
周边项目售价参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 容积率 可建面积 参考售价
(平米)

2009/10/10

3.12

138817.2

48032元/㎡

2013/9/5

4

189021

47329元/㎡

2013/9/5

3.73

154013

38798元/㎡

2013/9/5

4.06

289451

44550元/㎡

杭政储出[2016]1号出让情况表
地块名称 出让面积(平米) 性质 容积率 建筑面积(平米) 起价(万元) 楼面起价(元/平米)
潮鸣艮山单元d4-01、05地块 34415 住宅 1.8-2.8 82327 178387 21668
 ①交通配套
 区位:地块周边随着绿城、世茂、招商等品牌房企入驻,居住氛围逐渐成熟,配套也逐步完善。地块最大的优势即位于地铁九和路站站口,轨道交通便捷;商业方面也可受钱江新城及九堡商圈的辐射。
 地块:地块为居住用地,东面紧邻九环路,南北向约200米,北面紧邻九和路,东西向约120米。
 ②周边环境
 地价:区域内最近出让的一宗涉宅用地为2015年9月由招商竞得的招商牛田项目,占地面积46221平米,容积率2.4,楼面起价9019元/平米,最终成交10176元/平米,仍处于储备状态。
周边项目售价参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 容积率 可建面积 参考售价
(平米)
2014/10/30 1.84 539982 19711元/㎡
2014/1/7 2.1 47151 16432元/㎡
招商·雍和府 2015/9/15 2.4 110930 直播回顾
融创笕桥项目 2016/1/25 2.2 193500 直播回顾
杭政储出[2016]2号出让情况表
地块名称 出让面积(平米) 性质 容积率 建筑面积(平米) 起价(万元) 楼面起价(元/平米)
牛田单元r21-29地块 23843 住宅 2.4 57223.2 54168 9466