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2013-10-10   文字直播14:00 4g直播:余杭七宅两商土地出让

今天下午,余杭9地齐推,共吸金29亿元。其中,未来科技城密集推出六宅两商,吸引了包括万科、金地、合景泰富、富力和江苏新城等在内的近20家开发商到场竞价。经过近三个小时的拉锯战,多宗宅地出现高溢价成交。[]

口水楼市热议:

文字直播
余杭组团73号地块
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报价(万元)
楼面价(元/平方米)
溢价率
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余杭组团75号地块
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余杭组团40号地块
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余杭组团41号地块
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余杭组团36号地块
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余杭组团42号地块
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余杭海创园7-2号地块
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杭州未来科技城[cbd区块]08号地块
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星桥街道星翰路以北、星韵路以东地块
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报价单位
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今日汇总
地块编号地块名称出让面积
(平方米)
用途容积率建筑面积
(平方米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位溢价率备注
余政储出[2013]59号 星桥街道星翰路以北、星韵路以东地块 11834 住宅 1.0-1.6 18934 5148.0 2719 5148.0 2719 经纬 0.00%
余政储出[2013]60号 杭州未来科技城[cbd区块]08号地块 47670 商住 7.2 343224 28316.0 825 95800.0 2791 奥克斯 238.30%
余政储出[2013]61号 余杭海创园7-2号地块 16673 商业 2.0-2.5 41683 6503.0 1560 6503.0 1560 禹越投资 0.00%
余政储出[2013]62号 余杭组团42号地块 29496 商业 4.5-5.0 147480 11061.0 750 11061.0 750 鼎盛实业 0.00%
余政储出[2013]63号 余杭组团36号地块 28066 住宅 1.02 28627 33680.0 11765 35300.0 12331 富力 4.80%
余政储出[2013]64号 余杭组团41号地块 30214 住宅 1.65 49853 29459.0 5909 42000.0 8425 富力 42.60%
余政储出[2013]65号 余杭组团40号地块 32226 住宅 1.5-1.6 51562 31421.0 6094 45000.0 8727 新城置业 43.22%
余政储出[2013]66号 余杭组团75号地块 13435 住宅 3.0-3.5 47023 14107.0 3000 27500.0 5848 兆景[合景泰富] 94.94%
余政储出[2013]67号 余杭组团73号地块 31447 商住 3.0-3.5 110065 21699.0 1971 21699.0 1971 永乐实业、西房 0.00%
地块简介
 ①交通道路
 道路:星桥新城区块内部主干路为"二横二纵"结构,"二横"即横贯东西的星光街和临丁路,"二纵"分别是南北向的星都路和星桥大道。 本项目距星都路450米,距星桥路520米,连通星光街和临丁路,区域交通较方便。
 ②周边配套
 医疗:星都中西医结合门诊部距地块500米,较大医疗配套可前往临平主城区。教育:地块周边有星桥中心幼儿园、星桥小学、星桥中学,可享其教育配套。
 商业:周边具有世纪华联、联华等小型生活超市,中国银行、工行、建行分支处理点,可满足生活基本需要。
周边已出让地块拿地价格参考(点击查看出让回顾)
名称  容积率 可建面积 价格(约)

格林春晓

2.3 121212.3㎡ 拿地价4517元/㎡
罗兰香谷 2.4 196219㎡ 拿地价4505元/㎡
2.3 174712㎡ 拿地价4934元/㎡
1.8 209538㎡ 拿地价4054元/㎡
余政储出〔2013〕59号地块出让情况表
地块编号 出让面积(平米) 用地性质 容积率 地上建筑面积(平米) 出让起价(亿元) 楼面起价(元/平米)
余政储出〔2013〕59号 11834 商住 2.74 18934

5148

2719
 ①交通道路
 道路:现主要依靠交通主干道文一西路与杭州主城相连。规划道路:“一高两快” “五横四纵”主干路。“一高两快”为位于规划区东侧的绕城高速及规划区北侧的留祥路和西侧的东西大道两条城市快速路;“
 ②周边配套
 医疗:未来科技城有余杭区仓前社区卫生服务中心,永福社区卫生服务站。教育:仓前镇中心幼儿园、小学和初级中学,五常教育资源:五常中心幼儿园、五常中心小学,今年9月杭州师范大学仓前校区正式投入使用。
 商业:①项目周边有世纪联华、好又多等生活超市;②淘宝城于今年8月启用,阿里集团、一淘、天猫、聚划算、阿里云等部门将搬迁至淘宝城,人气集聚,带动周边商业等配套建设;③海创园已有多家企业入驻。
周边已出让地块拿地价格参考(点击查看出让回顾)
名称  容积率 可建面积 价格(约)

井能项目

3.5 141950㎡ 拿地价1973元/㎡
衢州巨化项目 3.5 60148㎡ 拿地价1845元/㎡
建工项目 6.0 517986㎡ 拿地价1075元/㎡
西溪融庄 1.3 77168㎡ 拿地价8047元/㎡
西溪悦居 2.0 191944㎡ 拿地价3976元/㎡
余政储出〔2013〕60号、66号、67号地块出让情况表
地块编号 出让面积(平米) 用地性质 容积率 地上建筑面积(平米) 出让起价(亿元) 楼面起价(元/平米)
余政储出〔2013〕60号 47670 商住 7.2 343224

28316

825
余政储出〔2013〕66号 13435 住宅 3.5 47023

14107

3000
余政储出〔2013〕67号 31447 商住 3.5 110065

21699

1971
 ①交通道路
 道路:现主要依靠交通主干道文一西路与杭州主城相连。规划道路:“一高两快” “五横四纵”主干路。“一高两快”为位于规划区东侧的绕城高速及规划区北侧的留祥路和西侧的东西大道两条城市快速路。
 ②周边配套
 医疗:未来科技城有余杭区仓前社区卫生服务中心,永福社区卫生服务站。教育:仓前镇中心幼儿园、小学和初级中学,五常教育资源:五常中心幼儿园、五常中心小学,今年9月杭州师范大学仓前校区正式投入使用。
 商业:①项目周边有世纪联华、好又多等生活超市;②淘宝城于今年8月启用,阿里集团、一淘、天猫、聚划算、阿里云等部门将搬迁至淘宝城,人气集聚,带动周边商业等配套建设;③海创园已有多家企业入驻。
周边已出让地块拿地价格参考(点击查看出让回顾)
名称  容积率 可建面积 价格(约)

井能项目

3.5 141950㎡ 拿地价1973元/㎡
衢州巨化项目 3.5 60148㎡ 拿地价1845元/㎡
建工项目 6.0 517986㎡ 拿地价1075元/㎡
西溪融庄 1.3 77168㎡ 拿地价8047元/㎡
西溪悦居 2.0 191944㎡ 拿地价3976元/㎡
余政储出〔2013〕63号、64号、65号地块出让情况表
地块编号 出让面积(平米) 用地性质 容积率 地上建筑面积(平米) 出让起价(亿元) 楼面起价(元/平米)
余政储出〔2013〕63号 28066 住宅 1.02 28627

33680

11765
余政储出〔2013〕64号 30214 住宅 1.65 49853

29459

5909
余政储出〔2013〕65号 32226 住宅 1.6 51562

31421

6094