申花单元r21-利来国际登录

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申花单元r21-16地块
申花单元r21-16地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 拱墅区 地块四至 东至方家中路,南至方家塘路,西至化工路,北至方家北路
出让面积
(㎡)
18728 容积率 2.4 建筑面积
(㎡)
44947 用地性质 住宅
起价
(万元)
54670.0 楼面起价
(元/㎡)
12163 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
71200.0 成交楼面价
(元/㎡)
15841 溢价率 30.20%
竞配情况 竞得单位 碧桂园
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地块分析

  道路:地块东侧靠近莫干山路,南侧靠近萍水街,北侧与申花路相近。在建地铁5号线位于地块南侧。

  教育:地块周边教育资源主要有和睦幼儿园南园、和睦小学、大关小学申花校区、卖鱼桥小学文澜校区、启航中学、长征中学、文澜中学、大关中学文澜校区、浙大紫金港校区等。

  医疗:地块邻近和睦医院,周边有杭州市第二人民医院、浙江省口腔医院城西分院、艾玛妇科医院等医疗机构,可满足基本医疗需求。

  商业:地块北侧靠近复地·北城中心、月星家居,南侧邻近蓝钻天成、佳源银座、物美超市,西侧靠近城西银泰、新武林商业中心,距离印象城、五洲国际广场等商业配套约15分钟车程。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米

申花单元r21-16地块

18728

28.09

住宅用地

2.4

44947

54670

12163

周边竞品

  周边:地块周边在售楼盘有天阳·尚景国际、欣盛·东方福邸、景瑞·申花壹号院、赛丽绿城·慧园、花园道壹号、融信·蓝孔雀、招商·雍景湾、新城·金镶玉、中顺·上尚庭、莱德·绅华府、黄龙金茂悦等。

申花单元r21-16地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
2008年9月17日 2.8 34824 97507 6082 2015年1-6月成交均价20786元/平米
2009年6月18日 2.8 35805 100254 8778 2015年1-6月成交均价23622元/平米
2009年6月30日 2.6 62652 162895 9933 2015年1-6月成交均价24298元/平米
51124 132922 9855
2009年10月10日 2.4 34289 82294 11627 2015年1-6月成交均价30066元/平米
2012年8月7日 2.5 26306 65765 12028

2015年1-6月成交均价22961元/平米

2013年11月1日 2.3 14120 32476 17490
2013年9月12日 2.4 22802 54725 14911 2015年1-6月成交均价18427元/平米
2013年9月12日 2.0 11018 22036 14567 2015年7月上半月成交均价20460元/平米
2013年9月12日 3 8539 25617 14170 2015年1-6月成交均价19188元/平米
33102 99306 14098
2013年9月29日 3.2 28215 90288 13955

2015年1-6月成交均价19188元/平米

2.6 56521 146955 14970
2013年10月18日 2.3 13742 31607 14528 直播回顾
2014年1月7日 2.3 30148 69340 15936 2015年1-6月成交均价24206元/平米
2.7 24319 65661 14795
2014年1月10日 2.8 61160 171248 13840 2015年1-6月成交均价25820元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2015-08-11 杭州 滨江区 杭政储出[2015]18号 滨江区[西兴北单元b1/b2-05地块] 16805 商业 4 67220 39479.0 5873 39479.0 5873 0.00% 海威控股
2015-08-11 杭州 拱墅区 杭政储出[2015]19号 桃源单元r21-11地块 41295 住宅 2.5 103238 63161.0 6118 70500.0 6829 11.60% 广宇
2015-08-11 杭州 拱墅区 杭政储出[2015]20号 申花单元r21-16地块 18728 住宅 2.4 44947 54670.0 12163 71200.0 15841 30.20% 碧桂园
合计 76828 215405 181179.0
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