桃源单元r21-利来国际登录

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桃源单元r21-11地块
桃源单元r21-11地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 拱墅区 地块四至 东至沈半路,南至下塘河绿化,西至政府储备地块[杭玻地块[二]],北至政府储备地块[杭玻地块[一]]
出让面积
(㎡)
41295 容积率 2.5 建筑面积
(㎡)
103238 用地性质 住宅
起价
(万元)
63161.0 楼面起价
(元/㎡)
6118 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
70500.0 成交楼面价
(元/㎡)
6829 溢价率 11.60%
竞配情况 竞得单位 广宇
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地块分析

  道路:地块周边邻近半山路、沈半路、临丁路、华丰路等主干道,东面靠近秋石高架,南面靠近留石快速路,连通市中心。

  教育:地块3公里范围内有桃源幼儿园、杭钢幼儿园、北秀小学、上海福山外国语小学、北苑实验中学等教育资源。

  医疗:地块3公里范围内主要有杭州市第一人民医院分院、杭钢医院、浙江肿瘤医院等医疗机构。

  商业:地块东侧靠近城北大厦购物中心、世纪联华、大润发超市等商业配套,南侧距离中大银泰城、杭州新天地约10分钟车程。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
桃源单元r21-11地块 41295 61.94 住宅用地 2.5 103238 63161 6118
航拍实景

  桃源单元r21-11地块,东至沈半路,南至下塘河绿化,西至政府储备地块[杭玻地块(二)],北至政府储备地块[杭玻地块(一)]。

  实景:地块基本平整,内无待拆除建筑物,有部分植被。(点击小图查看大图)

周边竞品

  周边:地块周边在售楼盘有广宇·锦绣桃源、宋都·香悦郡、中国铁建·国际城、紫元·尚堂、绿城西子·田园牧歌、金隅·田员外、朗诗·田园绿郡等。

桃源单元r21-11地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
2009年9月10日 2.0 34914 69828 9547 2015年1-6月成交均价20203元/平米
1.8 29200 52560 10147
2009年12月1日 1.6 24060 38496 11118
2010年5月20日 116208 185933 9143
2009年12月1日 1.8 27550 49590 9437 2015年1-6月成交均价13249元/平米
2010年2月11日 2.69 52423 141208 11685 2015年1-6月成交均价20252元/平米
2.81 46541 130557 8854
2010年11月30日 2.0 71280 142560 9329 2015年1-6月成交均价12292元/平米
2012年9月18日 2.7 42368 114394 8261

2015年1-6月成交均价15382元/平米

2013年4月25日 2.7 27972 75524 8077 2015年1-6月成交均价12704元/平米
2013年10月30日 2.74 57383 157280 8208 2015年1-6月成交均价13067元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2015-08-11 杭州 滨江区 杭政储出[2015]18号 滨江区[西兴北单元b1/b2-05地块] 16805 商业 4 67220 39479.0 5873 39479.0 5873 0.00% 海威控股
2015-08-11 杭州 拱墅区 杭政储出[2015]19号 桃源单元r21-11地块 41295 住宅 2.5 103238 63161.0 6118 70500.0 6829 11.60% 广宇
2015-08-11 杭州 拱墅区 杭政储出[2015]20号 申花单元r21-16地块 18728 住宅 2.4 44947 54670.0 12163 71200.0 15841 30.20% 碧桂园
合计 76828 215405 181179.0
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