之江度假单元r21-利来国际登录

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之江度假单元r21-b-31-01
之江度假单元r21-b-31-01地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 西湖区 地块四至 东至规划文景路,南至枫桦西路,西至碧波路,北至规划文景路
出让面积
(㎡)
54776 容积率 1.9 建筑面积
(㎡)
104074 用地性质 住宅
起价
(万元)
93021.0 楼面起价
(元/㎡)
8938 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
93122.0 成交楼面价
(元/㎡)
8948 溢价率 0.10%
竞配情况 竞得单位 中天
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地块分析

  道路: 地块东南至枫桦路,西南至碧波路 ,连通之江路、之浦路,可快捷直达钱江新城、九堡、下沙;地块距转塘高架互通1.6公里,走绕城高速可达杭城内外;之江大桥开通,可快速直达滨江区。

  规划交通:于2012年12月18日开工的紫之隧道从紫金港路到之江之浦路,一路贯穿西湖西部群山,全长12公里,连通城西、之江,预计将在2015年年底建成通车;地铁6号线一期工程起于双浦中心公园站,线路基本沿三号浦路、浮山西路、象山路、杭新路、江涵路敷设至海洋公园处下穿钱塘江。沿途依次经过双浦新区、转塘科技园区、市委党校、凤凰创意园、中国美院、极地海洋公园等,几乎贯穿整个之江板块。预计将于2019年底建成通车。

  商业: 目前之江区域商业配套较弱,依靠转塘镇中心商业配套,如江口大厦、龙心田城等。

  教育:之江板块目前有中国美院象山校区、浙江工业大学之江学院等高校,教育资源主要依靠2.5公里范围内转塘中心小学、幼儿园。

  医疗:距项目1.8公里有西湖区第二人民医院,3.5公里浙江人民医院望江山疗养院,可满足基本医疗所需。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 预计起价
平方米 平方米 万元

之江度假区单元r21-b-31-01地块

54776

82.164

住宅用地

1.9

104074

93021

航拍实景

  西湖区之江新城b-31-1宅地处之江新城板块,东南至枫桦路,西南至碧波路,北至文景路。

  实景:西湖区之江新城b-31-1宅地已平整,内有草地树木。东南至枫桦路,西南至碧波路,已通车,北至文景路,在建未通车。(点击小图查看实景)

周边竞品

 

之江度假区单元r21-b-31-01地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 参考售价
(元/平米)
2009年12月24日 2 29844 59688 6417 成交均价12739元/平米
2007年9月29日 1.8-2.0/1.8-2.0 50425/54061 100850/108122 5202/6964 成交均价9435元/平米
2009年12月8日 1.8 39376 70877 8042
成交均价16234元/平米
2009年12月24日  1.8 70464 126835 7135 成交均价18481元/平米
中维枫桦和府 2011年11月3日 2.4/2 52489/60535 125973.6/121070 8583/8555 直播回顾
上海亚东转塘项目 2013年7月30日 2 64053 128106 6524 直播回顾
2009年9月22日 1.8 39071 70328 9669 成交均价17827元/平米
2009年10月27日 2 90640 181280 15281 成交均价17847元/平米
2012年10月19日 1.7/1.7/1.7 42040/54407/30643 71468/92492/52093 10858/10623/11326 成交均价22810元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2015-02-12 杭州 上城区 杭政储出[2015]4号 景芳三堡单元jg1206-65地块 47905 住宅 3.3 158087 250678.0 15857 260000.0 16447 3.70% 平安
2015-02-12 杭州 西湖区 杭政储出[2015]1号 之江度假单元r21-b-31-01 54776 住宅 1.9 104074 93021.0 8938 93122.0 8948 0.10% 中天
合计 102681 262161 353122.0
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