南星单元d-利来国际登录

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南星单元d-04地块
南星单元d-04地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 上城区 地块四至 东至规划南星二号支路、南至钱江路、西至候潮路、北至南星一号支路
出让面积
(㎡)
32200 容积率 2.5 建筑面积
(㎡)
80500 用地性质 住宅
起价
(万元)
157000.0 楼面起价
(元/㎡)
19503 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
202800.0 成交楼面价
(元/㎡)
25193 溢价率 29.20%
竞配情况 竞得单位 融创
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地块分析

  钱江新城定位为杭州金融中心、商业中心、总部中心、服务中心,各配套资源齐全。

  医疗:钱江新城内有杭州妇产科医院、杭州中西医结合医院。 

  商业:钱江新城内万象城、来福士广场、高德置地广场、杭州大剧院、杭州国际会议中心等高端商业配套,为钱江新城的发展垫定了坚实基础。

  教育:钱江新城内现有杭州胜利实验学校、杭州开元中学、北师大附中等。

  休闲便民:钱江新城核心区市民中心是杭州市行政中心,市民可享受一站式便捷服务。位于杭州国际会议中心南侧的城市阳台为市民提供休闲享受。

地块报告
地块名称 出让面积 用地性质 容积率 可建面积 预计起价 预计楼面价 预计保证金
(㎡) (㎡) 亿元 (元/㎡) (万元)
南星单元d-04地块 32200 住宅 2.5 80550 15.7 19491 7845
航拍实景

  地块实景详情:四宗宅地均位于南星单元,其中d-04地块已拆迁完毕,计划2014年年内出让,且计划11月公告。d-05、b-02拆迁中,预计2015年出让,b-01计划在此三宗地块全部出让后再推出。(点击小图查看地块实景)

周边竞品
  周边:周边项目有大家·望江府、蓝色钱江、杭房项目等。
南星d-04地块周边土地情况一览表
名称 拿地时间 容积率 占地面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价(元/平米) 参考售价
2009年1月22日 2.2 30440 66968 7103 累积均价28210元/平米,近月成交均价23797元/平米
钱塘印象 2009年7月23日 2.4 38136 91526 20650
2009年7月28日 3.2 32745 104784 9545
2009年9月8日 3.5 6304 22064 20622
2009年8月18日 1.4 22867 32104 24295
中企御品湾 2009年12月24日 2.5 61738 154345 18206
2012年12月4日 2.9 20480 59392 18858
大家景芳项目 2011年11月10日 2.6 51945 135057 11052
杭房项目 2012年12月4日 2.8 24423 68384 22491
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2015-01-27 杭州 上城区 杭政储出[2014]39号 南星单元d-04地块 32200 住宅 2.5 80500 157000.0 19503 202800.0 25193 29.20% 融创
2015-01-27 杭州 上城区 杭政储出[2014]40号 江干区[景芳单元fg02-r21-12地块] 13923 住宅 2.5 34808 50071.0 14385 57800.0 16606 15.40% 天阳
合计 46123 115308 260600.0
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