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古荡单元b-r21-08地块
古荡单元b-r21-08地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 西湖区 地块四至 东至冯家河,南至高技街、毛家桥公寓,西至文一西路37、57号,北至杭州益乐股份经济合作社商业综合用房
出让面积
(㎡)
14401 容积率 2.9 建筑面积
(㎡)
41763 用地性质 住宅
起价
(万元)
72250.0 楼面起价
(元/㎡)
17300 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
92700.0 成交楼面价
(元/㎡)
22197 溢价率 28.30%
竞配情况 竞得单位 龙湖
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地块分析

  道路:地块周边交通通达,主干道文一路、古翠路、丰潭路、学院路等。

  地铁:地铁2号线西北段在建,预计2017年开通。

  商业:地块周边有世纪联华超市、壹佰商务酒店、银泰城等,另有中天·西城纪、mcc等商业项目,未来可为项目提供商业配套。

  教育:周边是浙江财经学院文华校区、范围2公里内有翠苑幼儿园、小学、中学,杭州市紫荆花学校以及杭州师范大学钱江学院等。

  医疗:项目周边是浙江省立同德医院。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑密度 绿地率 建筑面积
平方米 平方米

古荡单元b-r21-08地块

14401 21.6 住宅用地 2.9 30% 30% 41762.9
航拍实景

  项目东至冯家河,南至高技街、毛家桥公寓,西至浙江省粮食干部学校,北至古荡镇益乐村。项目处于西湖文教区中心位置,为杭州电视广播大学的一部分。

  实景:地块基本平整,内有少量植被等待移除。(点击小图查看实景)

周边竞品

  周边:项目周边在售项目有文溪鼎园、中顺·上尚庭、雅戈尔·御西湖、黄龙金茂悦等。

古荡单元b-r21-08地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 参考售价
(元/平米)
2008年9月17日 2.8 34824 97507.2 6081.6 成交均价20984元/平米
2006年11月24日 2.8-3.0 32950 98850 7206 二手成交均价27173元/平米
2007年7月9日 2.6 36131 93941 15711.99 成交均价40179元/平米
1996年3月20日 2.35 30000 100000 - 成交均价27645元/平米
融信翠苑项目 2014年1月22日 2.88 45574 131253.12 25785 直播回顾
2014年1月10日 2.8 61160 171248 13840 成交均价22716元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2014-10-30 杭州 西湖区 杭政储出[2014]28号 古荡单元b-r21-08地块 14401 住宅 2.9 41763 72250.0 17300 92700.0 22197 28.30% 龙湖
2014-10-30 杭州 西湖区 杭政储出[2014]29号 西穆坞村b-65地块 17407 住宅 1.6 27851 25244.0 9064 25344.0 9100 0.40% 坤和
2014-10-30 杭州 西湖区 杭政储出[2014]30号 西穆坞村b-52地块 58667 住宅 1.7 99734 90628.0 9087 90829.0 9107 0.20% 万科
2014-10-30 杭州 上城区 杭政储出[2014]27号 牛田单元u/r-01地块 293354 商住 1.84 539771 443758.0 8221 444058.0 8227 0.10% 杭州地铁
合计 383829 709119 652931.0
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