中兴单元r/b-利来国际登录

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中兴单元r/b-02地块
中兴单元r/b-02地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 滨江区 地块四至 东至江汉路,南至滨和路,西至江虹路,北至江南大道
出让面积
(㎡)
128383 容积率 3.2 建筑面积
(㎡)
410826 用地性质 商住
起价
(万元)
330208.0 楼面起价
(元/㎡)
8038 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
420000.0 成交楼面价
(元/㎡)
10223 溢价率 27.20%
竞配情况 竞得单位 龙湖
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地块分析

  道路:紧邻地块北面为滨江交通主干道江南大道,距中河高架中兴立交桥入口1.7公里。

  地铁:处地铁1号线,规划地铁5、6号线辐射范围,地块东北角江汉路与江南大道交汇处即为地铁6号线江汉路站;距规划地铁5号线江南大道站(即是长河路站)950米;距地铁1号线江陵路站1.7公里。

  宗地处滨江区政府板块,地段优越,配套齐全,居住氛围浓厚。

  医疗:紧邻地块西北侧即为浙医二院滨江院区

  商业:地块东北侧900米即为星光大道综合体,西南侧1.4公里即为欧亚达家居、中南购物中心,地块周边1公里范围内有多家世纪华联超市,商业配套齐全。

  教育:紧邻地块北侧500米即为杭州市闻涛小学,地块东侧750米为杭州江南实验学校。

地块报告
名称 可出让面积 地块坐落 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
中兴单元r/b-02地块 128383 192.57 东至江汉路,南至滨和路,西至江虹路,北至江南大道 住宅(设配套公建)用地 3.2 190000 330208 8038
商业设施、商务设施及娱乐康体设施用地 220825.6
          合计 410825.6    
航拍实景

  杭政储出[2013]117号滨江区中兴单元r/b-02地块,东至江汉路,南至滨和路,西至江虹路,北至江南大道。

  实景:地块现状:基本平整,内有菜地。(点击小图查看实景)

周边竞品

  周边:地块所在区域楼盘主要有荣安望江南、明月江南等。

中兴单元r/b-02地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 参考售价
(元/平米)
2009年12月8日 2.5 50163 125408 15397 136-200方均价33000元/平米
2.5 47548 118870 15318
2010年6月17日 2.5 24203 60508 14230 4号楼均价27000-28000元/平米
2008年1月11日 平均3.1 193525 608985.5 5046 24000-32000元/平米
2006年12月31日 2.3 143067 329054 3638 二手房均价23000-25000元/平米
2005年3月25日 2.64 65996 240000 4231 在售半岛壹号87、89方毛坯跃层,均价25000元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2014-01-22 杭州 西湖区 杭政储出[2013]118号 西湖区[翠苑单元fg03-r21-05、fg03-r22-01地块] 45574 住宅 2.88 131253 250694.0 19100 338437.0 25785 35.00% 融信
2014-01-22 杭州 上城区 杭政储出[2013]116号 江干区[三堡单元c2-07地块] 17550 商业 4 70200 50573.0 7204 50673.0 7218 0.20% 浙江金钻投资
2014-01-22 杭州 滨江区 杭政储出[2013]117号 中兴单元r/b-02地块 128383 商住 3.2 410826 330208.0 8038 420000.0 10223 27.20% 龙湖 保障房19000㎡,办公40000㎡,酒店40000㎡、商业140000㎡
2014-01-22 杭州 西湖区 杭政储出[2013]118号 翠苑单元fg03-r21-05、fg03-r22-01地块 45574 住宅 2.88 131253 250694.0 19100 338437.0 25785 35.00% 融信 配建保障房16000㎡
合计 237081 743532 1147547.0
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