艮山路两侧绿化带调整规划jg15-利来国际登录

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艮山路两侧绿化带调整规划jg15-r21-01地块
艮山路两侧绿化带调整规划jg15-r21-01地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 上城区 地块四至 江干区[艮山路两侧绿化带调整规划jg15-r21-01地块],东至备塘河,南至杭州章家坝村经济联合社,西至规划下宁路,北至艮山西路
出让面积
(㎡)
61088 容积率 2.3 建筑面积
(㎡)
140502 用地性质 住宅
起价
(万元)
174687.0 楼面起价
(元/㎡)
12433 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
174787.0 成交楼面价
(元/㎡)
12440 溢价率 0.10%
竞配情况 竞得单位 德信
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地块分析

  道路:地块处于沪杭高速公路彭埠立交的西侧,北面紧邻交通主干道艮山路,地块西侧下宁路连通火车东站。地块距火车东站1.4公里,可享东站枢纽立体交通体系下磁悬浮、高铁、地铁、城际大巴、快速公交等交通工具。

  医疗:周边1公里范围内小型社区卫生服务中心较多,缺少较大型医疗配套,大型的医疗设备可前往2.3公里江干区中医院。

  商业:周边超市都为生活小超市,稍大型可前往地块东北侧1公里麦德龙商场,3公里范围乐购新塘店和世纪联华新塘店。同时,可享钱江新城万象城24万方购物中心、洲际酒店、高德置地广场等大型高端商业资源。

  教育:地块北侧有夏衍小学及夏衍中学。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 建筑面积
平方 平方米
艮山路两侧绿化带调整规划jg15-r21-01地块 61088 91.63 住宅用地 2.3 30% 30% 55米 140502.4 
航拍实景

  地块:艮山路两侧绿化带调整规划jg15-r21-01地块位于杭州主城区东南部,钱江新城二期延伸段(钱江新城二期位于钱江新城与老城区交界之处,作为钱江新城一期的功能扩容,涉及土地面积5.2平方公里,承担着为钱江新城居住配套服务、公共服务功能延伸的作用),北面紧临艮山路,西北面为城东新城火车东站(1.4公里),东面距沪杭高速公路约650米。地块东至备塘河(需整治),南至规划幼儿园(已建成)、小区绿化,西至下宁路(已通车),北至艮山西路。

  实景:地块基本平整,内有已搬迁但未拆除建筑物一栋,备塘河水质较差需整治,下宁路已建成并连通火车东站东宁路,地块西侧距铁路最近大约150米,受铁路、高架、艮山快速路噪音影响。

周边竞品

    周边:地块周边在售项目有万科大家·钱塘府、新中宇维萨、中海御道路一号、德信东望等。

艮山路两侧绿化带调整规划jg15-r21-01地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 参考售价
(元/平米)
2009年1月22日 2.2 30440 66968 7103
中企御品湾 2009年12月24日 2.5 61738 154345 18206
2009年7月28日 3.2 32745 104794 9545 小户型单价在29000-31000左右,大户型单价在32000-34000左右
2010年6月17日 2.9 28154 81647 12860 均价18000元/平米
2011年8月31日 2.6 51392 133619 10281 均价20873元/平米
2012年10月17日 4.0 26214 104856 15901 直播回顾
3.5 28723 100531 19216
3.5 29318 102613 19378
2013年6月25日 4.5 15209 68441 17103 直播回顾
2011年11月10日 2.6 51945 135057 11052 折后起价29000元/平米,均价35500元/平米
淮矿项目 2013年5月28日 2.8 21374 59847 14711 直播回顾
万科住宅项目 2013年6月25日 3.5 21915 76703 18723 直播回顾
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2014-02-18 杭州 西湖区 杭政储出[2014]3号 蒋村单元e-01地块 80587 住宅 2.4 193409 184687.0 9549 212000.0 10961 14.80% 融创、中节能 配建保障房19341㎡
2014-02-18 杭州 上城区 杭政储出[2014]2号 艮山路两侧绿化带调整规划jg15-r21-01地块 61088 住宅 2.3 140502 174687.0 12433 174787.0 12440 0.10% 德信
2014-02-18 杭州 上城区 杭政储出[2014]1号 天城单元r21-45地块 83058 住宅 2.3 191033 191550.0 10027 202000.0 10574 5.50% 新天地
合计 224733 524944 588787.0
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