西湖区[三墩单元fg03-利来国际登录

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西湖区[三墩单元fg03-r21-07地块、fg03-r22-08地块]
西湖区[三墩单元fg03-r21-07地块、fg03-r22-08地块]地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 西湖区 地块四至 西湖区[三墩单元fg03-r21-07地块、fg03-r22-08地块],东至杭州师范学院附属三墩高级中学,南至留石快速路绿化,西至杭州南阳坝股份经济合作社,北至规划河道、杭州市三墩中学
出让面积
(㎡)
44494 容积率 2.6000 建筑面积
(㎡)
115684 用地性质 住宅
起价
(万元)
103203.0 楼面起价
(元/㎡)
8921 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
139325.0 成交楼面价
(元/㎡)
12044 溢价率 35.00%
竞配情况 竞得单位 宝嘉
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地块分析

  道路:地块南侧紧邻东西主干道留石快速路,东侧距南北交通主干道古墩路1.2公里。规划地铁2号线将沿古墩路铺设,地块在其辐射圈内。

  医疗:地块800米范围内有中西医结合医院,浙江医院分院,浙大医院。

  商业:3公里范围内稍大型商业配套有三江购物三墩店、城西银泰城,规划蓝孔雀综合体距离地块2.4公里。

  教育:紧邻地块北侧即为杭州市三墩镇中心小学、杭州市三墩中学,地块东侧为杭州师范大学附属中学,地块本身需配建幼儿园。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价 保证金
平方米 平方米 万元 元/平方米 万元
杭政储出[2013]96号三墩单元fg03-r21-07地块、fg03-r22-08地块 44494 66.741 住宅(设配套公建)用地 2.6 115684.4 103203 8921 20000
航拍实景

  杭政储出[2013]96号三墩单元fg03-r21-07地块、fg03-r22-08地块位于西湖区三墩单元,东至杭州师范学院附属三墩高级中学,南至留石快速路绿化,西至杭州南阳坝股份经济合作社,北至规划河道、杭州市三墩中学。地块南侧正对浙大紫金港校区,东面靠近美都以及港中旅项目。2013年3月12日,港中旅以10344元/平米楼面价拿地,创三墩板块新高。地块所在区域为三墩板块最南端,紧邻浙大紫金港,靠近祥符板块,地价和相邻祥符板块的楼面价接近。

  地块需配建不少于30%的套型建筑面积90平方米以下的住房。此地块不得设置低层住宅,配套公建总量控制在地上总建筑面积的10%以内。

  实景:三墩单元fg03-r22-08地块地块已平整,用于配建幼儿园,三墩单元fg03-r21-07地块未平整,内拆迁工程正在进行,预计本月月底拆迁完毕。(点击小图查看实景)

周边竞品

    周边:地块周边在售项目有建工丽晶湾(尾盘)、协安紫郡、协安蓝郡、建投阳光郡、金地自在城等。

三墩单元fg03-r21-07地块、fg03-r22-08地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 参考售价
(元/平米)
港中旅三墩项目 2013年3月12日 2.45 60721 148875 10344 直播回顾
美都三墩项目 2013年3月12日 3 23825 71475 10213 直播回顾
2.5 5617 14043 9471
2013年2月20日 2.3 29603 68087 9341 直播回顾
城建祥符项目 2011年8月31日 2.2 24952 54894 8136
2010年3月11日 2.6 101146 262980 10210 均价17000元/平米
2010年3月11日 2.5 27213 68033 8803 16188元/平米起, 5号楼131方,均价20000元/平米
2009年10月10日 2.3 50761 116750 7280 均价16000元/平米
2.3 63799 146738 7012
2009年7月27日 2.5 58386 145965 5823 14000-16000元/平米
2007年7月9日 1.8 111821 201278 7750 求学里18000元/平米,自在墅42000元/平米
1.8 118545 213381 7077
2007年8月29日 2.2 133450 293590 5245
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2013-12-13 杭州 西湖区 杭政储出[2013]96号 西湖区[三墩单元fg03-r21-07地块、fg03-r22-08地块] 44494 住宅 2.6000 115684 103203.0 8921 139325.0 12044 35.00% 宝嘉
2013-12-13 杭州 拱墅区 杭政储出[2013]97号 拱墅区[桥西单元b-34-1地块] 30449 商业 3.5 106572 72341.0 6788 74500.0 6991 3.00% 新明集团
2013-12-13 杭州 拱墅区 杭政储出[2013]98号 下城区[三塘单元fg02-c1/c2-05-1地块] 6502 商业 2.2 14304 10453.0 7308 10553.0 7377 1.00% 下城区东新街道长木经济合作社
2013-12-13 杭州 西湖区 杭政储出[2013]96号 三墩单元fg03-r21-07地块、fg03-r22-08地块 44494 住宅 2.6 115684 103203.0 8921 139325.0 12044 35.00% 宝嘉
合计 125939 352244 363703.0
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