彭埠单元r21-利来国际登录

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彭埠单元r21-23地块
彭埠单元r21-23地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 上城区 地块四至 东至同协南路、规划绿化,南至规划白石港,西至白石港,北至规划彭埠支路
出让面积
(㎡)
59413 容积率 1.6 建筑面积
(㎡)
95061 用地性质 住宅
起价
(万元)
95385.0 楼面起价
(元/㎡)
10034 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
120000.0 成交楼面价
(元/㎡)
12623 溢价率 25.80%
竞配情况 竞得单位 万科
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地块分析

  道路:地块东临杭甬高速,往北沿同协南路连接德胜快速路,往南沿新塘路可连接艮山西路,地块距离地铁1号线、4号线彭埠站约500米,出行交通便利。

  教育:地块南面紧邻夏衍小学,地块东南面有夏衍中学和杭州御道学校。

  医疗:地块周边缺乏大型医院,仅有部分社区医疗服务中心,南面有规划三甲医院,西面有解放军117医院。

  商业:周边在建商业综合体较多,有港龙商业广场、华润万家欢乐颂等,可满足日常购物需求。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
彭埠单元r21-23地块 59413 89.12 住宅用地 1.6 95061 - -
航拍实景

  彭埠单元r21-23地块东至同协南路、规划绿化,南至规划白石港,西至白石港,北至规划彭埠支路。

  实景:地块内部仍有大量植被和待拆除建筑。(点击小图查看实景)

周边竞品

  周边:地块周在售边项有目新中宇·维萨、德信·东望、天阳·尚城国际等,待售项目有新天地·新城府、淮矿·东祥元府、星雨华府等。

彭埠单元r21-23地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 2015年至今销售均价
(元/平米)
2012年11月27日 2.3 24057 55331.1 10699 17341元/平米
2012年10月11日 2.4 34896 83750.4 10215
2013年5月28日 1.9 31112 59113 13804
2010年3月9日 3 11510 34530 10715 20083元/平米
2014年2月18日 2.3 83058 191033 10574 直播回顾
2011年11月25日 2.7 47286 132400.8 9254
2011年11月25日 2.8 19612 52952.4 10190
2011年7月14日 2.3 29859 68675.7 12464 20211元/平米
淮矿·东祥元府 2013年5月28日 2.8 21374 59847 14711 直播回顾
2011年8月31日 2.6 51392 133619.2 10281 20198元/平米
2010年6月17日 2.9 28154 81646.6 12860 21768元/平米
2009年12月24日 2.9 46487 134812 12684 15121元/平米
2011年7月14日 2.4 30196 72470.4 13247 18312元/平米
2014年9月10日 1.8 21701 39061.8 10695 直播回顾
2014年9月10日 2.3 52064 119747.2 10603 直播回顾
滨江项目 2015年2月12日 2.6 48780 126828 10110 直播回顾
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2015-09-22 杭州 上城区 杭政储出[2015]29号 彭埠单元r21-23地块 59413 住宅 1.6 95061 95385.0 10034 120000.0 12623 25.80% 万科
2015-09-22 杭州 拱墅区 杭政储出[2015]30号 上塘单元fg05-r21-01 32558 住宅 2.5 81395 81216.0 9978 123000.0 15111 51.40% 阳光城
合计 91971 176456 243000.0
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