蒋村单元e-利来国际登录

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蒋村单元e-01地块
蒋村单元e-01地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 西湖区 地块四至 东至蓬驾桥河,南至杭州市西湖区集镇建设宗指挥部,西至规划五常港路,北至规划五常港路
出让面积
(㎡)
80587 容积率 2.4 建筑面积
(㎡)
193409 用地性质 住宅
起价
(万元)
184687.0 楼面起价
(元/㎡)
9549 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
212000.0 成交楼面价
(元/㎡)
10961 溢价率 14.80%
竞配情况 竞得单位 融创、中节能
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地块分析

  道路:余杭塘路建成之后,东西向连通余杭仓前和杭州主城。五常港路通车后,南北向连接三墩科技经济园、西溪湿地公园。规划将于年底建成的花蒋桥将连通余杭塘河南北两侧,花蒋路将连通交通主干道留祥路与文一西路,连接城西、城北、杭州市中心,交通方便。地铁5号线距离地块直线距离850米。

  医疗:距地块3公里范围内为浙大医院,可满足就医所需。

  商业:现生活配套主要集中于余杭塘路南侧,有多家世纪华联、好又多超市,工行、杭州联合银行、杭州银行等支行。余杭塘路北侧现地块1公里范围生活配套较少。

  教育:浙江大学紫金港校区紧邻蒋村区块,周边具有西溪实验学校、求是小学等众多知名学校,教育配套较齐全。

地块报告

蒋村e-01地块指标明细表

名称 可出让面积 规划性质 容积率 绿地率 建筑高度 建筑密度 建筑面积
平方米 平方米
蒋村e-01地块 80587 120.88 住宅用地 2.4 30% 60米 30%
193408.8
航拍实景

  蒋村单元位于杭州主城的西部,东侧为申花单元,西接未来科技城,南邻西溪国家湿地公园,北接浙江大学紫金港校区西区,总用地面积为659.55公顷。该单元绿化系统优良,依托西溪湿地、浙大校园、绕城防护绿带,又有余杭塘河、五常港、蒋村港等河流贯穿整个单元。

  实景:蒋村e-01地块东至规划五常港路,南至余杭塘河,西至杭州绕城高速公路,北至蒋村单元e-02、03地块。地块已平整。(点击小图查看实景)

周边竞品

  周边:万科西庐、中海西溪华府等在售。

蒋村e-01宅地周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 参考售价
(元/平米)
中节能绿建项目 2013年3月12日 2.4 62760 150624 13013 出让回顾
2012年12月4日 2.0 30403 60806 9017 25000元/平米
2.0 75998 151996 9007
2012年12月4日 2.0 73321 146642 9014 均价19000-23000元/平米
2010年5月18日 2 25588 51176 13796 16300元/平米起
2007年4月23日 1.8 35600 64080 5009 折后20000元/平米
2 90667 181334 4963
2008年5月6日 2.2 44870 98714 11142 致诚苑35000-36000元/平米
2.2 44664 98260 10188
2008年7月29日 2 61461 123948 7750
2008年5月14日 2.03 62972 128086.4 8260
2010年11月25日 2.1 50013 105027.3 17196
2006年12月13日 2.3 155840 358432 4051 累计销售均价23171元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2014-02-18 杭州 西湖区 杭政储出[2014]3号 蒋村单元e-01地块 80587 住宅 2.4 193409 184687.0 9549 212000.0 10961 14.80% 融创、中节能 配建保障房19341㎡
2014-02-18 杭州 上城区 杭政储出[2014]2号 艮山路两侧绿化带调整规划jg15-r21-01地块 61088 住宅 2.3 140502 174687.0 12433 174787.0 12440 0.10% 德信
2014-02-18 杭州 上城区 杭政储出[2014]1号 天城单元r21-45地块 83058 住宅 2.3 191033 191550.0 10027 202000.0 10574 5.50% 新天地
合计 224733 524944 588787.0
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