余杭组团75号地块-利来国际登录

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余杭组团75号地块
余杭组团75号地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 余杭区 地块四至 余杭组团75号地块;东至仓南路、南至红卫北路、西至规划道路、北至规划道路
出让面积
(㎡)
13435 容积率 3.5 建筑面积
(㎡)
47023 用地性质 住宅
起价
(万元)
14107.0 楼面起价
(元/㎡)
3000 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
27500.0 成交楼面价
(元/㎡)
5848 溢价率 94.90%
竞配情况 竞得单位 合景
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地块分析

  道路:现主要依靠交通主干道文一西路与杭州主城相连。

  地铁:规划地铁5号线将沿海曙路铺设。

  规划道路:“一高两快” “五横四纵”主干路。“一高两快”为位于规划区东侧的绕城高速及规划区北侧的留祥路和西侧的东西大道两条城市快速路;“五横四纵”9条城市主干道构成规划区内道路主体框架,并通过连接城市高快速路,实现规划区与外部的快速联系。

  教育:九年制义务教育主要依靠仓前镇教育资源:仓前镇中心幼儿园、小学和初级中学,五常教育资源:五常中心幼儿园、五常中心小学,今年9月杭州师范大学仓前校区正式投入使用。66号余杭组团75号宅地北侧即规划小学用地。余杭组团西侧,创新路文常路交汇西南处规划一小学用地。

  医疗:未来科技城有余杭区仓前社区卫生服务中心,永福社区卫生服务站,大型医疗需前往杭城。

  商业:①项目周边有世纪联华、好又多等生活超市;②淘宝城于今年8月启用,阿里集团、一淘、天猫、聚划算、阿里云等部门将搬迁至淘宝城,人气集聚,带动周边商业等配套建设;③海创园已有多家企业入驻。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑密度 绿地率 建筑面积 起始总价 起始楼面价 保证金
平方米 平方米 万元 元/平方米 万元
余杭组团75号地块 13435 20.15 住宅用地 3.0-3.5 不大于28% 不小于30% 47022.5 14107 3000 7054
航拍实景
  余杭组团75号地块,东至仓南路、南至红卫北路、西至规划道路、北至规划道路。
  地块现状:地块以杂草等植被为主,未平整。
 
周边竞品

    周边:地块周边在售项目有美林公馆、昆仑府、西溪风情,待售项目西溪公馆、西溪融庄、西溪之星、西溪悦居、悦西溪等。

未来科技城周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
名称 拿地时间 容积率 占地面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价(元/平米) 参考售价
2007年9月11日 1.5 19999 29998.5 3017 四、五期排屋,户型280-400平米,均价41000元/平方米,总价在1000万-1300万
2007年9月11日 1.5 39226 58839 3010
2007年9月4日 1.01 13996 14136 4469
2011年12月29日 1.0-1.7 65373 111134.1 5296
2009年7月20日 1.8 80589 145060.2 8858
2009年7月21日 1.8 82806 149050.8 8916
2009年8月31日 1.6 48693 77909 7508 公寓16000元/平米,排屋27000元/平米
2009年8月31日 1.6 46574 74518 7488 花园洋房15000-16000元/平米
2011年9月30日 1.0-1.2 27994 33592.8 6590
西溪之星 2012年8月30日 1.0-1.3 71625 93112.5 6601 直播回顾
2012年8月30日 1.0-1.3 23782 30916.6 6353
2012年11月2日 1.5-2.0 95972 191944 3976 直播回顾
2012年11月15日 1.5-2.0 44017 88034 5293 直播回顾
2013年3月20日 1.8-2.3 37643 86579 4724 直播回顾
2012年11月15日 1.0-1.3 59360 77168 8047 直播回顾
建工项目 2013年2月1日 5.0-6.0 86331 517986 1075 直播回顾
衢州巨化项目 2013年7月29日 3.0-3.5 17185 60148 1845 直播回顾
井能项目 2013年7月30日 3.0-3.5 40557 141950 1973 直播回顾
上海宝力、东莞康联项目 2013年9月17日 3.3-3.8 63726 242159 1697
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2013-10-10 杭州 余杭区 余政储出[2013]59号 星桥街道星翰路以北、星韵路以东地块 11834 住宅 1.6 18934 5148.0 2719 5148.0 2719 0.00% 经纬
2013-10-10 杭州 余杭区 余政储出[2013]60号 杭州未来科技城[cbd区块]08号地块 47670 商住 7.2 343224 28316.0 825 95800.0 2791 238.30% 奥克斯 商务不少于30%,商业3万方,酒店3万方
2013-10-10 杭州 余杭区 余政储出[2013]61号 余杭海创园7-2号地块 16673 商业 2.5 41683 6503.0 1560 6503.0 1560 0.00% 禹越投资
2013-10-10 杭州 余杭区 余政储出[2013]62号 余杭组团42号地块 29496 商业 5 147480 11061.0 750 11061.0 750 0.00% 鼎盛实业
2013-10-10 杭州 余杭区 余政储出[2013]63号 余杭组团36号地块 28066 住宅 1.02 28627 33680.0 11765 35300.0 12331 4.80% 富力
2013-10-10 杭州 余杭区 余政储出[2013]64号 余杭组团41号地块 30214 住宅 1.65 49853 29459.0 5909 42000.0 8425 42.60% 富力
2013-10-10 杭州 余杭区 余政储出[2013]65号 余杭组团40号地块 32226 住宅 1.6 51562 31421.0 6094 45000.0 8727 43.20% 新城
2013-10-10 杭州 余杭区 余政储出[2013]66号 余杭组团75号地块 13435 住宅 3.5 47023 14107.0 3000 27500.0 5848 94.90% 合景
2013-10-10 杭州 余杭区 余政储出[2013]67号 余杭组团73号地块 31447 商住 3.5 110065 21699.0 1971 21699.0 1971 0.00% 永乐实业、西房
合计 241061 838451 290011.0
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