新湾街道商住地块2-利来国际登录

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新湾街道商住地块2
新湾街道商住地块2地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 钱塘区 地块四至 新湾街道,东至规划道路,南至农居,西至新四路,北至蓝商路。
出让面积
(㎡)
8395 容积率 1.2 建筑面积
(㎡)
10074 用地性质 商住
起价
(万元)
2824.0 楼面起价
(元/㎡)
2803 挂牌备注 竞配自持:自持100%;竞配养老:养老200㎡;竞配其他:自持100%;养老200㎡;现房销售
成交信息 成交价
(万元)
4800.0 成交楼面价
(元/㎡)
4765 溢价率 70.00%
竞配情况 竞配自持:自持100%;竞配养老:养老200㎡;竞配其他:自持100%;养老200㎡;现房销售 竞得单位 杭州宏立
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地块分析

  区位:地块位于新湾街道核心区域,生活配套相对完善,聚集蓝色港湾、江南岸等多个建成小区,居住氛围日渐成熟。

  ① 内部路网:地块靠近新湾路、塘新线、琉新线等主干道,连通大江东其他地区以及杭州主城区、萧山城区。 轨道交通:地块距离地铁8号线江东站2.2公里左右。 。

  ②医疗教育文体:周边已有新湾小学、新湾初中等学校,商贸中心、社区卫生服务中心、新湾文体中心为生产生活提供一站式服务。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始楼面价
平方米 平方米 元/平方米

新湾街道商住地块2

8395

12.59

商住

1.0-1.2

10074

2803

航拍实景

  新湾街道商住地块2 :东至规划道路,南至农居,西至新四路,北至蓝商路。

  新湾街道商住地块2:地块基本平整,内无待拆除建筑物,有菜地。 (点击小图查看大图)

周边竞品

  周边:地块周边在售楼盘滨江华成·大江之星、宋都·丽郡国际等。

新湾街道商住地块2周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
金色和庄

2013/11/27

2.5

20468 21170 1974

2016年下半年销售均价11082元/㎡

2015/12/31

2.2

60722 133588 2470

2017年4月至今销售均价10047元/㎡

2013/2/4

2.0

90227 180454 2003

2016年下半年销售均价9834元/㎡

2009/6/19

1.9

124741 237008 921

2017年4月至今销售均价11869元/㎡

2010/9/15

3.0

29434 88301 3397 2016年下半年销售均价10462元/㎡
东裕华庭(售罄)

2013/3/11

3.0

61373 184119 1025

2017年4月至今销售均价7168元/㎡

当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2017-06-09 杭州 钱塘区 杭大江东储出[2017]1号 前进片区综合体ⅰ地块 84897 住宅 2.3 195263 59282.0 3036 100779.0 5161 70.00% 杭房 竞配自持:自持27%;竞配其他:自持27%;现房销售
2017-06-09 杭州 钱塘区 杭大江东储出[2017]2号 新湾街道商住地块2 8395 商住 1.2 10074 2824.0 2803 4800.0 4765 70.00% 杭州宏立 竞配自持:自持100%;竞配养老:养老200㎡;竞配其他:自持100%;养老200㎡;现房销售
合计 93292 205337 105579.0
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