杭大江东储出[2016]8号地块-利来国际登录

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杭大江东储出[2016]8号地块
杭大江东储出[2016]8号地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 钱塘区 地块四至 位于江东片区,东至金融小镇,南至道路,西至青西路,北至江东二路。
出让面积
(㎡)
12348 容积率 2 建筑面积
(㎡)
24696 用地性质 商住
起价
(万元)
7175.0 楼面起价
(元/㎡)
2905 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
12600.0 成交楼面价
(元/㎡)
5102 溢价率 75.60%
竞配情况 竞得单位 大江东新城置业
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地块分析

  区位分析:地块所在位置为大江东新城规划核心区,是未来区域发展的重点区域,配套正逐步提升。从交通上看,地块紧邻规划地铁7号线,未来轨道交通便捷,周边靠近江东一路、江东二路、青六北路等主干道,贯通主城、萧山等区域。从配套上看,地块靠近金融小镇(主体已基本完工),北有江东客运站,靠近东湖、河滨公园等环境资源,往南即为大江东智慧谷。

  地块分析:地块位于江东二路与青六北路交叉口,地块出让面积12348平米(约18.52亩),体量2.5万方。周边在售楼盘仅琅琴湾,未来竞品项目较少。

  地价分析:大江东范围内最近一次涉宅地出让在今年8月,德信5164元/平米竞得河庄宅地,并创下大江东宅地楼面价新纪录,溢价高达128.9%。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
杭大江东储出[2016]8号地块 12348 18.52 商住 2.0 24696 7175 2905
周边竞品

  周边:地块周边在售楼盘有琅琴湾府等,在售楼盘有江东房产项目、宝龙项目、宋都·丽郡国际等。

杭大江东储出[2016]8号地块地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
宝龙项目 2016年7月26日 2.57 119477 307572 1713 直播回顾
2015年12月31日 2.2 60722 133588 2470 待售
江东房产项目 2015年12月31日 2.3 88494 203536 1917 待售
2011年1月10日 2.8 68986 193161 2485 2016年1-9月成交均价7236元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-10-25 杭州 钱塘区 杭大江东储出[2016]8号 杭大江东储出[2016]8号地块 12348 商住 2 24696 7175.0 2905 12600.0 5102 75.60% 大江东新城置业
2016-10-25 杭州 钱塘区 大江东[2016]9号 杭大江东储出[2016]9号地块 37282 商业 1.8 67108 11509.0 1715 25000.0 3725 117.20% 春盛
合计 49630 91804 37600.0
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