杭大江东储出[2016]6号地块-利来国际登录

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杭大江东储出[2016]6号地块
杭大江东储出[2016]6号地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 钱塘区 地块四至 新湾街道,东至新湾大道,南至江盛江南岸,西至抢险湾绿化带,北至复兴路。
出让面积
(㎡)
35832 容积率 2.5 建筑面积
(㎡)
89580 用地性质 商住
起价
(万元)
22395.0 楼面起价
(元/㎡)
2500 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
42700.0 成交楼面价
(元/㎡)
4767 溢价率 90.70%
竞配情况 竞得单位 宋都
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地块分析

  区位分析:地块东、北两面靠近江东大道和苏绍高速,与杭州主城区、萧山区、海宁市实现贯通。地块东面即为新湾初中,西面靠近义蓬街道,有萧山第九高级中学、义蓬第一初中等教育资源。大江东区域内聚集汽车、智能装备、航空航天等高新企业。地块西北面有大江东智慧谷,是集商业、办公、金融、研发、智慧应用、信息产业为主的综合体,目前已开工建设。

  地块分析:地块占地面积53.75亩,体量适中。从位置上看,地处新湾街道中心位置,相对人气旺盛。且周边竞品项目较少,目前在售楼盘仅江盛·江南岸和金凌·蓝色港湾,均为尾盘。

  地价分析:该地块经起价调整后,楼面价已上涨至2500元/平米。相比近期大江东出让涉宅地价格,该地块仍有一定溢价空间。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
杭大江东储出[2016]6号地块 35832 53.75 商住 2.5 89580 22395 2500
周边竞品

  周边:地块周边在售楼盘有江盛·江南岸、金凌·蓝色港湾、大业·江东府等,待售楼盘有旭辉项目、宝龙项目、宋都·丽郡国际等。

杭大江东储出[2016]6号地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
旭辉项目 2016年10月15日 2.3 88494 203536 4349 待售
宝龙项目 2016年7月26日 2.57 119477 307572 1713 直播回顾
2015年12月31日 2.2 60722 133588 2470 待售
2014年2月10日 2.2 47268 103990 1827 2016年1-9月成交均价7046元/平米
2011年10月26日 1.8 16125 29025 1864 2016年1-9月成交均价7079元/平米
2008年1月24日 2.0 33334 66668 718 2016年1-9月成交均价6952元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-11-01 杭州 钱塘区 杭大江东储出[2016]6号 杭大江东储出[2016]6号地块 35832 商住 2.5 89580 22395.0 2500 42700.0 4767 90.70% 宋都
合计 35832 89580 42700.0
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