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新街单元d-01地块
新街单元d-01地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 萧山区 地块四至 东至香樟路,南至18米规划道路,西至农田,北至建设四路
出让面积
(㎡)
55835 容积率 2.5 建筑面积
(㎡)
139588 用地性质 住宅
起价
(万元)
41880.0 楼面起价
(元/㎡)
3000 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
178120.0 成交楼面价
(元/㎡)
12760 溢价率 325.30%
竞配情况 竞得单位 阳光城
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地块分析

  区位分析:地块位于香樟路与建设四路交叉口,周边有北塘路、金城路、塘新线、新城路、104省道、杭金衢告诉等交通主干道,与萧山城市中心联系紧密。

  商业:地块西侧靠近新农都会展中心,相距lse城市生活广场、恒隆广场、萧山市心广场等商业配套需25分钟车程;

  教育:地块周边现有新街中心幼儿园、新街第一小学、新街第二小学、新街初中、萧山卫生进修学校等教育资源;

  医疗:地块周边无大型医疗机构,驾车至萧山长山医院约10分钟,至萧山第五人民医院约20分钟。

  地块分析:挂牌地块体量近14万方,若与相邻地块一并拿下可开发规模项目。地块设有多项出让条件:1.地块竞得人需无偿配建2000平方米商业用房作为村级留用房。2.地块需代建9班幼儿园一处,用地面积3802平方米。3.代征道路面积约3414平方米。4、与相邻区块地下空间允许自行协商连通。

  地价分析:新街街道最近一块宅地出让在2015年9月,体量近5万方,由杭州合众几乎以低价竞得,成交楼面价2002元/平米。而地块东面的融科·东南海于2014年底由融科近低价竞得,成交楼面价2082元/平米。相对此前成交地块,该地块3000元/平米起价,地价已上涨不少。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
新街单元d-01地块 55835 83.75 住宅 2.5 139588 41880 3000
周边竞品

  周边:地块周边在售项目有融科·东南海、郡望府等,待售项目有合众项目等。

新街单元d-01地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
合众项目 2015年9月21日 2.5 19975 49938 2002 待售
2014年12月3日 2.57 107876 277690 2082 2016年1-8月成交均价8891元/平米
2012年11月23日 2.5 105852 264630 2403 2016年1-8月成交均价9833元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-09-20 杭州 萧山区 萧政储出[2016]24号 新街单元d-03地块 46068 住宅 2.5 115170 34550.0 3000 146150.0 12690 323.00% 中南 商业2000㎡
2016-09-20 杭州 萧山区 萧政储出[2016]25号 新街单元d-01地块 55835 住宅 2.5 139588 41880.0 3000 178120.0 12760 325.30% 阳光城 商业2000㎡
2016-09-20 杭州 萧山区 萧政储出[2016]26号 萧政储出[2016]26号地块 34113 住宅 2.2 75049 90059.0 12000 152100.0 20267 68.90% 港中旅 自身配建不少于2%,1501
合计 136016 329807 476370.0
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