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市北西单元兴议区块b-30地块
市北西单元兴议区块b-30地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 萧山区 地块四至 东至青年路,南至规划公园绿地与居住用地,西至兴议路,北至规划b6路
出让面积
(㎡)
26893 容积率 2.7 建筑面积
(㎡)
72611 用地性质 住宅
起价
(万元)
87200.0 楼面起价
(元/㎡)
12009 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
109900.0 成交楼面价
(元/㎡)
15135 溢价率 26.00%
竞配情况 竞得单位 绿城
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地块分析

  区位分析:2015年至今萧山市北区块共出让七宗涉宅地,成为萧山供地大户。地块北面的龙湖项目(a-29地块)于2016年3月拿地,体量9.7万方,成交总价14.0亿元,折合楼面价14378元/平米,溢价率63.4%。相比较,此次推出地块在体量和区位条件上均较为相似。

  地块分析:市北西单元兴议区块b-30地块,为住宅用地,东至青年路,南至规划公园绿地与居住用地,西至兴议路,北至规划b6路。地块出让面积26893平米(约40.3亩),容积率2.7,总体量7.3万方。

  地价分析:地块周边新盘项目众多,周边靠近龙湖旭辉·春江悦茗、碧桂园·珑悦、万科大家·世纪之光等楼盘。龙湖旭辉·春江悦茗与地块属同一板块,更具比较意义。龙湖旭辉·春江悦茗于2014年底由龙湖以8.24亿元竞得,体量10.98万方,成交楼面价7505元/平米。据浙报传媒地产研究院统计,龙湖旭辉•春江悦茗2016年至今商品住宅成交均价20482元/平米。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
市北西单元兴议区块b-30地块 26893 40.34 住宅用地

2.7

72611 87200 12009
周边竞品

  周边:地块周边在售楼盘有新城·香悦奥府、顺发·恒园、保利·霞飞郡、德圣·博奥城、高运·莱茵传奇、中国铁建·青秀城、顺发·堤香、中国铁建·江南国际城等,待售项目有万科·海上明月。

市北西单元兴议区块b-30地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
2014年12月29日 2.8 39209 109785 7505 2016年至今成交均价20482元/平米
2014年3月25日 2.8 101800 285040 8018 2016年至今成交均价19504元/平米
2013年9月11日 2.2 45084 99185 9830 2016年至今成交均价18177元/平米
2012年12月21日 2.2 51640 113608 7475 2016年至今成交均价19195元/平米
2012年12月21日 2.5 45154 112885 8726 2016年至今成交均价23995元/平米
2010年2月4日 2.0 66920 133840 10460 2016年至今成交均价13032元/平米
2009年11月18日 2.5 39080 97701 8700 2016年至今成交均价17584元/平米
2008年7月10日 2.5 52875 132188 2728 2016年至今成交均价11150元/平米
2015年9月25日 2.8 51255 143514 7507 2016年至今成交均价18921元/平米
2015年9月25日 2.5 57571 143927 5107 直播回顾
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-06-27 杭州 萧山区 萧政储出[2016]18号 市北西单元兴议区块b-30地块 26893 住宅 2.7 72611 87200.0 12009 109900.0 15135 26.00% 绿城
2016-06-27 杭州 萧山区 萧政储出[2016]19号 市北东居住用地地块 29672 住宅 2.5 74180 89000.0 11998 102000.0 13750 14.60% 融科
合计 56565 146791 211900.0
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