市北东单元f-利来国际登录

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市北东单元f-19地块
市北东单元f-19地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 萧山区 地块四至 东至东方壹号公寓,南至规划绿带,西至东方一品,北至建设一路
出让面积
(㎡)
42709 容积率 2.5 建筑面积
(㎡)
106773 用地性质 住宅
起价
(万元)
149500.0 楼面起价
(元/㎡)
14002 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
170900.0 成交楼面价
(元/㎡)
16006 溢价率 14.30%
竞配情况 竞得单位 融信
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地块分析

区位分析:地块紧邻建设一路、北塘路、市心北路,周边建设二路、建设三路、金鸡路、金一路等路网纵横。地块西面距离地铁2号线建设一路站仅300米。

  商业方面,地块西北面与萧山宝龙城市广场相近,驾车至恒隆广场需10分钟左右,西面靠近滨江区,可共享其商业配套;

  教育方面,地块西面靠近湖滨小学,南面靠近萧山第五高中、萧山第一中等职业学校,西北面萧山经济开发区小学目前正在建设中,未来由萧山区银河教育集团托管;

  医疗方面,地块东北面距离开发区医院约1.1公里。

地块分析:地块形状规整,体量10.7万方,可打造规模楼盘。位置上属萧山市北区块,靠近萧山新区,周边聚集有东方一号、东方一品等新开发项目,未来居住氛围浓厚。

地价分析:萧山市北区域内,龙湖于3月竞得的兴议村宅地与此次出让地块体量最为接近。该地块出让面积36065平米,体量9.7万方,成交楼面价14378元/平米。而随着市北区块热度不断增加,地价也水涨船高。此次出让地块起价已达14002元/平米,与当时龙湖项目8800元/平米的起价相比,已上涨了5000多元/平米。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
市北东单元f-19地块 42709 64.06 住宅 2.5 106773 149500 14002
周边竞品

周边:地块周边在售楼盘有华瑞·晴庐、东方一号、绿城九龙仓·钱塘明月、顺发·恒园、中国铁建·德信君宸等,待售楼盘有万科·海上明月、万科项目、滨江项目等。

市北东单元f-19地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
万科项目 2016年4月25日 2.2 21211 46664 9300 直播回顾
滨江项目 2016年4月25日 2.5 19012 47530 6228 直播回顾
2015年9月25日 2.5 57571 143928 5107 直播回顾
2015年8月26日 2.2 51920 114224 7504 2016年5月成交均价18917元/平米
2013年12月18日 2.7 70227 189613 13586 2016年1-5月成交均价26445元/平米
2014年12月29日 2.5 21282 53205 9031
2012年12月21日 2.5 45154 112885 8726 2016年1-5月成交均价21202元/平米
2011年1月10日 2.8 89438 250426 9184

2016年1-5月成交均价14860元/平米

2010年1月5日 2.2 30687 67511 10072

2016年1-5月成交均价24419元/平米

- 3.7 40000 110000 -

二手房参考售价17242元/平米

当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-06-15 杭州 萧山区 萧[2016]14号 萧政储出[2016]14号地块 13334 商业 4.2 56003 10000.0 1786 10010.0 1787 0.10% 裕元开发建设(萧山裕隆汽车)
2016-06-15 杭州 萧山区 萧政储出[2016]15号 市北东单元f-19地块 42709 住宅 2.5 106773 149500.0 14002 170900.0 16006 14.30% 融信
合计 56043 162776 180910.0
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