长睦单元r21-利来国际登录

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长睦单元r21-01b地块
长睦单元r21-01b地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 上城区 地块四至 东至勤丰港,南至三义路,西至绿化,北至华鹤街
出让面积
(㎡)
39578 容积率 2.2 建筑面积
(㎡)
87072 用地性质 住宅
起价
(万元)
40794.0 楼面起价
(元/㎡)
4685 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
44600.0 成交楼面价
(元/㎡)
5122 溢价率 9.30%
竞配情况 竞得单位 新城
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地块分析

  区位分析:地块南侧临临丁路,连通秋石高架,区域周边临绕城高速、同协路、石大线,处地铁3号线辐射范围,b3快速公交直达市区。

  商业方面,地块周边商业配套少,大多为生活小超市,较大的商业配套可前往丁桥,距地块1.8公里的丁兰广场、物美超市等;

  教育方面,地块周边教育配套较为丰富,有浙师大附属丁惠实验小学、浙大附中丁兰校区等;

  医疗方面,长睦板块与丁桥板块隔临丁路相望,可共享医疗配套杭州市中医院丁桥分院, 5公里范围内还有杭钢医院、半山人民医院等。

  地价分析:长睦板块久未出地,最近一次出让也应追溯至2014年3月,卓越·蔚蓝领秀最后一宗地底价成交,彼时楼面价5300元/平米左右。时隔两年,长睦板块再出地,起价却有所下降。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 楼面起价
平方米 平方米 元/平方米
长睦单元r21-01b地块

39578

59.37

住宅用地

2.2

87072

4685

周边竞品

  周边:地块周边在售项目有汉嘉柒号、天阳·明朗等。

长睦单元r21-01b地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
2011年8月16日 2.3 75962 174713 4934 2015年成交均价9639元/平米
2013年3月5日 2.4 81758 196219 4505 2015年成交均价9625元/平米
2009年12月29日 2.4 49348 118435 4483 2015年成交均价9547元/平米
56546 135710 4207
2013年3月5日 2.3 52701 121212 4517 2015年成交均价9653元/平米
2014年12月24日 2.3 18471 42483 6202 2015年成交均价12491元/平米
2014年1月24日 2.3 34481 79306 5516 2015年成交均价9597元/平米
16511 37975 5529
2014年3月21日 1.0-2.3 52621 121028 5300
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-05-20 杭州 拱墅区 杭政储出[2016]7号 庆隆单元r21-04地块 27845 住宅 2.7 75182 124554.0 16567 236100.0 31404 89.60% 融信
2016-05-20 杭州 上城区 杭政储出[2016]8号 长睦单元r21-01b地块 39578 住宅 2.2 87072 40794.0 4685 44600.0 5122 9.30% 新城
合计 67423 162254 280700.0
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