北干街道塘湾社区地块-利来国际登录

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北干街道塘湾社区地块
北干街道塘湾社区地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 萧山区 地块四至 北干东单元控规内,东至墩里吴河绿化带,南至通广路,西至新康路。
出让面积
(㎡)
44307 容积率 2.4 建筑面积
(㎡)
106337 用地性质 商住
起价
(万元)
90387.0 楼面起价
(元/㎡)
8500 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
139000.0 成交楼面价
(元/㎡)
13072 溢价率 53.80%
竞配情况 竞得单位 融信
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地块分析

  区位分析:地块位于萧山新区,地处成熟居住片区,北面紧邻绿都·嘉瑞华庭,周边在售楼盘仅有绿城九龙仓·钱塘明月。地块周边靠近金城路、育才北路、通惠中路、金惠路、山阴路等主干道,南面与在建地铁5号线相近,距离通惠路站在300米左右,西面距离地铁2号线人民广场站约1.6公里。教育方面,周边现有高桥金帆实验学校、北干小学、北干初中等教育资源;医疗方面,地块北面靠近浙江萧山医院,相距约700米;商业方面,地块西面邻近大润发超市,相距恒隆广场等商业配套约10分钟车程。

  地块分析:地块东面临水,且形状较为方正,体量适中,相对起价较高。此外,目前周边在售新盘仅绿城九龙仓·钱塘明月,竞品较少。但地块西北面邻近铁路,或产生影响。

  地价分析:萧山新区最近两次宅地出让均在2015年12月末。其中,墩里吴地块由新城置业以8.89亿元竞得,体量19.0万方,成交楼面价4687元/平米,溢价率0.38%。而距离挂牌地块较近的另一宗宅地则有众安拿下,体量3.4万方,成交楼面价7982元/平米,溢价率0.11%。

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地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
北干街道塘湾社区地块 44307 66.46 住宅(含配套商业) 2.4 106337 90387 8500
周边竞品

  周边:地块周边在售楼盘有绿城九龙仓·钱塘明月等,待售楼盘众安·白马御府、众安项目、新城项目等。

北干街道塘湾社区地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
新城项目 2015年12月31日 2.46 77096 189656 4687

直播回顾

众安项目 2015年12月23日 2.5 13597 33993 7982 待售
2013年12月18日 2.7 70227 189613 13586 2015年成交均价26234元/平米
2014年12月29日 2.5 21282 53205 9031
- - - 120000 - 二手房参考售价:14900元/平米
- 2.7 13910 37320 - 待售
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-02-23 杭州 萧山区 萧政储出[2015]26号 北干街道塘湾社区地块 44307 商住 2.4 106337 90387.0 8500 139000.0 13072 53.80% 融信
合计 44307 106337 139000.0
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