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文晖单元f-r21-05地块
文晖单元f-r21-05地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 拱墅区 地块四至 东至胜景路,南至规划f-r22-02地块,西至规划7号路,北至规划5号路
出让面积
(㎡)
41055 容积率 2.2 建筑面积
(㎡)
90321 用地性质 住宅
起价
(万元)
112793.0 楼面起价
(元/㎡)
12488 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
154100.0 成交楼面价
(元/㎡)
17061 溢价率 36.60%
竞配情况 竞得单位 朗诗
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地块分析

  道路:地块周边高架林立:东有秋石高架,北有德胜高架,还有东新路、绍兴路等主干道,交通便捷。

  地铁:地块距地铁1号线打铁关站2公里范围内,今后规划地铁5号线也将穿过该区域,出行相当便利。

  医疗:地块周边有东新社区卫生服务中心,杭州博养医院。

  商业:地块周边除生活超市外,主要有杭州和平会展中心,地块东侧有汇和城·购物中心。

  教育:地块周边教育资源丰富,现有杭州明珠教育集团学校、杭州天杭实验学校、杭州市长青小学、杭州德天实验小学、浙江工业大学等。

  休闲:地块周边主要有下城区体育馆、下城区图书馆、东新公园等便民服务设施。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米

文晖单元f-r21-05地块

41055

61.58

住宅用地

2.2

90321

112793

12488

航拍实景

   文晖单元j-r21-05地块:东至规划胜景路,北至规划5号路,西至规划7号路。

  实景:文晖单元j-r21-05地块现状土地平整,内有部分农田植被。(点击小图查看实景)

周边竞品
文晖单元j-r21-05地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 销售均价
(元/平米)

2009年12月24日

2.9

46487

134812

12684

20222元/平米(售罄)

2012年10月11日/2012年11月27日/2013年5月28日

2.4/2.3/1.9

34896/24057/31112

83750/55331/59113

10216/10699/13804

2015年至今成交均价17414元/平米

2011年7月14日

2.4

30796

72470

13247

2015年至今成交均价18331元/平米

2011年7月14日

2.3

29859

68676

12464

2015年至今成交均价20264元/平米

2008年1月23日 3.5 23547 82415 9066

2015年至今成交均价26136元/平米

2010年3月25日 3.42 24002 82042 24622 2015年至今成交均价42890元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2015-09-15 杭州 西湖区 杭政储出[2015]25号 西湖区[蒋村单元xh0603-21地块] 39703 商业 1.5 59555 28110.0 4720 28110.0 4720 0.00% 众安
2015-09-15 杭州 西湖区 杭政储出[2015]26号 西湖区[留下单元xh1313-09地块] 88566 商业 1.8 159419 102076.0 6403 102076.0 6403 0.00% 杭州云柯科技
2015-09-15 杭州 拱墅区 杭政储出[2015]27号 文晖单元f-r21-05地块 41055 住宅 2.2 90321 112793.0 12488 154100.0 17061 36.60% 朗诗
2015-09-15 杭州 上城区 杭政储出[2015]28号 牛田单元r21-18地块 46221 住宅 2.4 110930 100049.0 9019 112880.0 10176 12.80% 招商
合计 215545 420225 397166.0
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