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上塘单元fg05-r21-01
上塘单元fg05-r21-01地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 拱墅区 地块四至 东至规划皋亭坝路,南至规划支路,西至电厂热水河,北至科园路
出让面积
(㎡)
32558 容积率 2.5 建筑面积
(㎡)
81395 用地性质 住宅
起价
(万元)
81216.0 楼面起价
(元/㎡)
9978 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
123000.0 成交楼面价
(元/㎡)
15111 溢价率 51.40%
竞配情况 竞得单位 阳光城
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地块分析

  道路:地块紧靠着蔡马东路,向北可连接留石高架,向南经湖州街连接上塘高架,交通通达。

  教育:地块位于老文教区内,周边有浙江树人大学、浙大城市学院、杭州市源清中学、杭州市人民小学等,教育资源丰富。

  医疗:地块周边缺乏大型医院,仅善贤社区卫生服务站和拱宸社区卫生服务站等。

  商业:地块周边商业配套不多,共享七古登社区配套,沿舟山东路一条街都是商贩小铺。西面有建华商业中心,西南面2.0公里处有大运河中央商务区,东北面距离1.2公里处有中大银泰城。

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
fg05-r21-01 35333 53 住宅用地 2.7 95399 - -
航拍实景

    上塘单元fg05-r21-01地块东至规划支路,南至电厂河,西至二号支路,北至蔡马东路。

  实景:地块基本平整,内有待拆建筑物和部分植物待移除。(点击小图查看大图)


周边竞品

  周边:地块周边在售项目有中国铁建·国际城、远洋公馆等。待售项目有北京英蓝项目。

fg05-r21-01地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 2015年至今销售均价
(元/平米)
2010年2月21日 2.69 52423 141208 11684.89 20258元/平米
2010年2月21日 2.81 46541 130556.95 8854.37
2007年12月3日 3.09 198917 615036 7000.97 30053元/平米
北京英蓝大关项目 2014年9月10日 2.7 43810 118287 13315 直播回顾
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2015-09-22 杭州 上城区 杭政储出[2015]29号 彭埠单元r21-23地块 59413 住宅 1.6 95061 95385.0 10034 120000.0 12623 25.80% 万科
2015-09-22 杭州 拱墅区 杭政储出[2015]30号 上塘单元fg05-r21-01 32558 住宅 2.5 81395 81216.0 9978 123000.0 15111 51.40% 阳光城
合计 91971 176456 243000.0
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