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拱宸桥单元gs0605-04地块[原b-13地块]
拱宸桥单元gs0605-04地块[原b-13地块]地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 拱墅区 地块四至 东至后横港路,南至花园岗街,西至通益路,北至红旗河、拱墅区祥符镇红旗河排灌站
出让面积
(㎡)
27630 容积率 2.8 建筑面积
(㎡)
77364 用地性质 住宅
起价
(万元)
98330.0 楼面起价
(元/㎡)
12710 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
130300.0 成交楼面价
(元/㎡)
16842 溢价率 32.50%
竞配情况 竞得单位 金地
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地块分析

  道路:地块周边路网较发达,往北距石祥路约250米,往东距上塘高架约1.2公里,区域内的通益路、湖州街、丽水路可连通城西与市中心,交通便捷。

  医疗:地块1公里范围内有杭州市第二人民医院,也有社区卫生服务中心。

  商业:地块2公里范围内有万达广场,运河天地,北城天地等大型商业综合体,也有品全购物中心、世纪联华等连锁超市满足日常的购物及生活需求。

  教育:地块周边教育资源丰富且教育质量较高,有杭州文澜中学、大关中学教育集团、卖鱼桥小学教育集团、拱宸桥小、中学、杭州市人民小学等。

 

地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 楼面起价
平方米 平方米 元/平方米

拱宸桥单元gs0605-04地块

27967

41.95

住宅

2.8

77364

12710

航拍实景

  拱宸桥单元gs0605-04地块东至吉祥寺路,西至通益路道路绿带,南至育苗路,北至红旗河滨河绿化带。 

  拱宸桥单元gs0605-04地块内部无待拆建筑物,大部分为农田荒地。 

周边竞品
  

桥西单元b-13地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 销售均价
(元/平米)

2009年10月10日

2.5

21817

54542

12997

2015年销售至今均价27636元/平米(尾盘)

2009年9月10日

2.7

19705

53204

8625

2015年销售至今均价21005元/平米(尾盘)

2007年10月30日

1.68

85069

142801

15588

2015年销售至今均价26321元/平米(尾盘)

2009年11月26日

2.1/3.0

33022/51894

69346/155682

13555/12847

2015年销售至今均价27121元/平米

2006年7月13日

3.12

41834

80640

7180

2015年销售至今均价16799元/平米(尾盘)

2012年8月27日

2.3

35061

133568

5593

2015年销售至今均价17576元/平米

2012年8月27日

2.3

32635

75061

7261

2015年销售至今均价16785元/平米(尾盘)

2012年10月11日

2.5

45311

113278

8634

2015年销售至今均价17664元/平米

2012年4月27日 2.1 49074 103055 9000 2015年销售至今均价29296元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2015-11-20 杭州 拱墅区 杭政储出[2015]37号 拱宸桥单元gs0605-04地块[原b-13地块] 27630 住宅 2.8 77364 98330.0 12710 130300.0 16842 32.50% 金地
2015-11-20 杭州 拱墅区 杭政储出[2015]38号 文晖单元h-r21-05地块 21334 住宅 2.6 55468 84496.0 15233 102500.0 18479 21.30% 朗诗
合计 48964 132832 232800.0
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